既有房屋改擴(kuò)建是解決現(xiàn)代生活中人們對(duì)改善居住條件的有效捷徑，據(jù)房屋加固公司了解，70-80年代的住房由于受當(dāng)時(shí)經(jīng)濟(jì)條件的制約與規(guī)定面積指標(biāo)限制，這些房屋無論是建筑面積還是居住功能均不能適應(yīng)目前居民的需求。而這部分房屋建造的時(shí)間又相對(duì)較短，不可能拆除重建，若對(duì)其建筑進(jìn)行加建擴(kuò)建改造，使居民的居住條件和日益增長的物質(zhì)文化水平相適應(yīng)，是解決當(dāng)前舊房矛盾，而且投資少見效快的最有效途徑。

下面房屋加固公司來講解下在對(duì)房屋改擴(kuò)建前，要注意什么？

1、注意改擴(kuò)建前后建筑物用途是否改變

2、注意改擴(kuò)建方案對(duì)原有建筑物的影響，其中包括對(duì)規(guī)范的適用范圍的影響、對(duì)使用功能上的影響、結(jié)構(gòu)的影響等方面

3、注意改擴(kuò)建多外觀的影響

4、注意方案實(shí)施的可行性

5、注意要按照現(xiàn)行的規(guī)范進(jìn)行改擴(kuò)建，尤其注意老建筑物采用的原有的老規(guī)范，可能不使用于現(xiàn)在的規(guī)范，改擴(kuò)建后必須滿足現(xiàn)行規(guī)范的要求！

此外，房屋加固公司提醒業(yè)主房屋改擴(kuò)建需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準(zhǔn)許和備案，同時(shí)更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風(fēng)格，更不要因?yàn)楦脑於斐蓪?duì)電線、管線等公共設(shè)施的破壞。選擇具有施工資質(zhì)，經(jīng)驗(yàn)豐富的施工單位非常重要。且進(jìn)行改擴(kuò)建前，應(yīng)先對(duì)房屋改擴(kuò)建進(jìn)行設(shè)計(jì)，出具有效的設(shè)計(jì)方案。

另外，房屋加固公司強(qiáng)調(diào)房屋的改擴(kuò)建設(shè)計(jì)與新建建筑設(shè)計(jì)不同，它要考慮的更多是新建筑與舊建筑之間的連接，從理論上來看有連成整體和完全斷開兩種方法。完全斷開方式使建筑物的受力明確，還可以沉降自由，并且新建塔樓工程只是增加或減少一跨，建筑物的抗側(cè)移剛度小，但是不符合獨(dú)立結(jié)構(gòu)的高層建筑的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；并且，設(shè)縫也增大了建筑的處理難度和造價(jià)問題。所以工程設(shè)計(jì)經(jīng)常采用新建筑物與舊建筑連成一體同時(shí)工作的方法。運(yùn)用這種連成整體方式時(shí)，在進(jìn)行基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、上部結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和后澆帶的設(shè)計(jì)中要盡量減小新建筑與舊建筑之間的沉降差，沉降差就是建筑后期使用的關(guān)鍵。

而且對(duì)于不滿足改擴(kuò)建安全使用要求的既有房屋構(gòu)件應(yīng)如何應(yīng)用加固技術(shù)保證改擴(kuò)建后達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)也十分關(guān)鍵。總之，房屋加固公司提醒業(yè)主，既有房屋的改擴(kuò)建，是集鑒定、設(shè)計(jì)、加固、施工為一體的工作，只有每個(gè)環(huán)節(jié)都處理好，才能保證改擴(kuò)建后，滿足且保障房屋后續(xù)的使用需要。

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