房屋加固方案在制定時，應(yīng)對整個建筑的加固效果進行全盤分析、研究，綜合考慮，避免出現(xiàn)局部構(gòu)件加強而整體抗力下降的不利現(xiàn)象，下面建筑加固說明下不同類型的房屋加固有那些原則。

1.房屋構(gòu)件加固與結(jié)構(gòu)體系加固的原則。

當部分構(gòu)件不能滿足結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和結(jié)構(gòu)安全度要求時就必須進行加固，然而結(jié)構(gòu)體系的加固往往容易被忽視。例如對某特定構(gòu)件實施加固后會引起整個結(jié)構(gòu)的強度和剛度分布情況發(fā)生變化，在此情況下不應(yīng)忽視從整個結(jié)構(gòu)體系安全角度的全局性分析、考慮。此外結(jié)構(gòu)構(gòu)件之間錨接和連接的加固是否切實有效對結(jié)構(gòu)整體性也存在較大影響。

2.局部房屋加固與整體加固的原則。

在結(jié)構(gòu)受力體系中個別構(gòu)件加固后不會導(dǎo)致整體受力性能影響時，可實施局部加固，例如重物墜落造成建筑物小范圍內(nèi)個別梁板發(fā)生破壞，可直接對已損的的梁板構(gòu)件進行加固，至原有抗力即可。而當結(jié)構(gòu)整體無法滿足結(jié)構(gòu)安全和正常使用要求時，例如地基不均勻沉降導(dǎo)致結(jié)構(gòu)開裂時，宜對結(jié)構(gòu)進行整體驗算并實一施整體加固石此外還應(yīng)注意丁結(jié)構(gòu)整體性或結(jié)構(gòu)整體牢固性是加固方案設(shè)計的重要組成部分，并不是說結(jié)構(gòu)經(jīng)局部或部分構(gòu)件加固后，此結(jié)構(gòu)整體承載能力就一定得到提高或是安全、可靠的，結(jié)構(gòu)的安全可靠性還取決于原有結(jié)構(gòu)方案及其布置是否合理、構(gòu)件間連接是否牢固可靠、構(gòu)造措施是否得當有效等，因此，混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計時，設(shè)計者應(yīng)對結(jié)構(gòu)的整體性進行全面檢查與綜合評估，以分析確定整個結(jié)構(gòu)體系是否需作相應(yīng)的加強，而不應(yīng)僅關(guān)注結(jié)構(gòu)的局部或個別構(gòu)件。

3.房屋臨時加固與永久加固的原則。

臨時加固實用年限短，耐久性要求低，其加固標準和要求可適當降低，而永久加固實用年限長，耐久性要求高，其加固標準和要求應(yīng)設(shè)置在較高的水平。

4.房屋結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防的原則。

處在地震區(qū)的結(jié)構(gòu)構(gòu)件加固設(shè)計時，除應(yīng)考慮其承載力達到要求外，還應(yīng)復(fù)核驗算其抗震性能。由于各地抗震設(shè)防的等級各不相同，進行加固工程加固設(shè)計和施工時應(yīng)結(jié)合本地區(qū)的抗震要求實施加固，有些設(shè)計者往往容易忽視，因此，設(shè)計單位和施工圖設(shè)計審查單位都應(yīng)予以充分重視。

設(shè)計者應(yīng)考慮結(jié)構(gòu)剛度變化而可能引發(fā)的地震作用效應(yīng)變化的影響，加固后結(jié)構(gòu)不應(yīng)存在由于局部加強或剛度突變而形成新的薄弱部位。此外，進行抗震加固設(shè)計時還應(yīng)注意:結(jié)構(gòu)的剛度和強度的分布要均勻，避免出現(xiàn)新的薄弱層;加強薄弱部位的抗震構(gòu)造;保證結(jié)構(gòu)的受力狀態(tài)合理性，以防構(gòu)件脆性破壞，消除不利于抗震要求的強構(gòu)件弱節(jié)點、強梁弱柱等不利受力狀態(tài);豎向構(gòu)件要連續(xù)，保證傳力途徑明晰;加固原有構(gòu)件或增加構(gòu)件，要考慮減少整個結(jié)構(gòu)扭轉(zhuǎn)效應(yīng)的可能性;對原有的不合理結(jié)構(gòu)體系、傳力途徑等應(yīng)進行適當改進;綜合考慮周邊環(huán)境和建設(shè)場地條件，加固結(jié)構(gòu)應(yīng)為地震反應(yīng)力小的結(jié)構(gòu)體系。

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