現(xiàn)在我國有越來越多的戶主開始對房屋的檢測工作更為重視，尤其是對一些已經(jīng)居住多年的房屋，特別是那些居住時間超過10年以上的房屋，當(dāng)發(fā)現(xiàn)這類房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題時，不管房屋的質(zhì)量問題嚴(yán)重程度與否，最好都是要對其進(jìn)行系統(tǒng)的檢測的。

一、對房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行鑒定

現(xiàn)在不管是對新房還是舊房進(jìn)行檢測，都需要對房子的內(nèi)部構(gòu)件進(jìn)行檢測，務(wù)必要對內(nèi)部構(gòu)件進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定，由于我國大多數(shù)的房子使用的建筑材料基礎(chǔ)都是混凝土和鋼筋，所以在對房子進(jìn)行質(zhì)量檢測時，也需要對混凝土強(qiáng)度進(jìn)行檢測，同樣也需要對鋼結(jié)構(gòu)檢測，對于其他的項目，也需要根據(jù)需求對其進(jìn)行檢測。

二、再次核算房屋面積是否和圖紙所標(biāo)注的一致

現(xiàn)在很多戶主雖然已經(jīng)在房子中居住了十幾年的時光，但是還是會對房屋的居住面積有所疑惑，為了讓戶主能夠居住的更加安心，戶主既可以自行檢測房屋面積，也可以委托專業(yè)的檢測公司對房屋的面積進(jìn)行精準(zhǔn)的檢測，戶主拿到房屋面積的檢測值時，也便于判斷房屋的檢測面積和房屋圖紙上所標(biāo)注的面積是否大小一致？

三、檢測房屋的居住等級是否過關(guān)？

現(xiàn)在很多房子雖然戶主依舊會居住，但是經(jīng)過檢測就會發(fā)現(xiàn)這類房子早已經(jīng)出現(xiàn)了多種質(zhì)量問題，有些房子的居住等級不過關(guān)，對于這類房子而言，也是不適宜居住的，尤其是一些已經(jīng)居住多年的房子，在對這類房子進(jìn)行檢測時，更需要對其的居住等級進(jìn)行檢測。

四、查看房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)？

有些房屋可能由于使用功能的改變，或者房間中擺放的家具重量過重，長此以往，會造成房屋承重能力的降低，故而也需要對這類房子的承重性能進(jìn)行鑒定，如果房子的承重能力不達(dá)標(biāo)，需要想辦法減輕房屋的重量，可以將一些自重較重的家具更換為自重相對較輕的家具。

五、檢測房屋的質(zhì)量性能是否符合居住要求？

現(xiàn)在很多房屋雖然從外觀來看不存在任何質(zhì)量問題，但是房子的質(zhì)量性能其實(shí)已經(jīng)不能達(dá)到居住的要求了，在對房子進(jìn)行檢測時，也需要檢測房子的質(zhì)量性能是否達(dá)標(biāo)，如果房子的質(zhì)量性能不達(dá)標(biāo)，這類房子也是不適宜居住的。

六、查看房屋是否有裂縫一類的常見質(zhì)量問題？

有些房子中有裂縫，雖然裂縫問題只是常見的小問題，但是面對這些常規(guī)問題也是需要及時進(jìn)行檢測的，不然會影響到房屋的正常居住，除了裂縫問題外，房子也經(jīng)常會出現(xiàn)掉皮等問題，當(dāng)在房間中發(fā)現(xiàn)了這些問題后，也是需要及時采取適宜的針對性措施對其進(jìn)行加固的。

本文標(biāo)題：房屋檢測時需要重視的細(xì)節(jié)
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