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2024-02-15    分類: 網(wǎng)站建設(shè)

澎湃新聞?dòng)浾?計(jì)思敏

7月18日,山東省青島政務(wù)網(wǎng)顯示,青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局在回復(fù)市民提問時(shí)表示,在本市范圍內(nèi),新建商品住房滿5年方可上市交易,上市交易時(shí)限可以自合同網(wǎng)簽備案時(shí)起算,二手住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年方可上市交易。

而按照青島市國土資源和房屋管理局于2018年4月18日下發(fā)的《關(guān)于持續(xù)促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)有序運(yùn)行的通知》,凡是在青島本市范圍內(nèi)新購買的新建商品住房和二手住房,需取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年后方可上市交易。

這也意味著,青島市范圍內(nèi)的新建商品住房上市交易時(shí)限可由“取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年”變?yōu)椤昂贤W(wǎng)簽備案滿5年”。二手住房由“取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿5年”變?yōu)椤叭〉谩恫粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年”即可上市交易。

值得一提的是,青島曾于2020年限時(shí)100天放松住房限售。據(jù)青島市政府消息,自2020年3月23日起,青島開展“2020青島百日萬店消費(fèi)季”活動(dòng),持續(xù)100天。由山東省青島市不動(dòng)產(chǎn)登記中心主辦的青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站發(fā)布的“2020青島百日萬店消費(fèi)季”活動(dòng)規(guī)則顯示,鼓勵(lì)改善型住房需求,出售1套以上原有住房新購1套住房的,原有住房應(yīng)取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》滿2年并辦理買賣合同網(wǎng)簽備案后或委托中介機(jī)構(gòu)代理銷售并辦理委托代理合同網(wǎng)簽備案后,即可對新購住房的買賣合同予以網(wǎng)簽備案。

此次,除了縮短限售年限,今年以來,青島也從調(diào)整限購、上調(diào)公積金貸款額度等方面優(yōu)化樓市政策。

今年6月3日,山東省青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《我市適度調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展》的通知?!锻ㄖ凤@示,青島調(diào)整住房限購區(qū)域范圍。住房限購區(qū)域由市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))調(diào)整為市南區(qū)、市北區(qū)、李滄區(qū)、嶗山區(qū)除王哥莊街道以外區(qū)域(以下簡稱“中心城區(qū)”),將黃島區(qū)、城陽區(qū)(含高新區(qū))、嶗山區(qū)王哥莊街道調(diào)出限購區(qū)域。

同時(shí),優(yōu)化非本市戶籍居民家庭購房條件,非本市戶籍居民家庭在中心城區(qū)無住房且能提供在本市繳納12個(gè)月以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明即可限購一套住房。

在支持改善性住房需求方面,在中心城區(qū)范圍內(nèi),出售已有住房1套或多套后的居民家庭,可以在2年內(nèi)再購買1套住房。

公積金貸款額度方面,按照青島市住房公積金管理中心于6月15日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款最高額度的通知》,在青島市行政區(qū)域內(nèi)購買家庭首套自住住房的,借款申請人及配偶均符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調(diào)整為80萬元;借款申請人僅本人符合申貸條件的,公積金貸款最高額度調(diào)整為50萬元。購買家庭第二套自住住房的公積金貸款最高額度政策保持不變。

責(zé)任編輯:劉秀浩 圖片編輯:金潔

校對:張艷

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