所以以我小我私家的領(lǐng)略，學(xué)打點，做企業(yè)，最重要的是先學(xué)做人。也就是說，學(xué)企業(yè)打點，最重要就是怎么樣把“商德”這兩個字學(xué)好。所謂“君子愛財，取之有道”，講了2000多年，也就是這個原理。

有什么問題習(xí)慣于兩條：一是靠小我私家本領(lǐng)運作，老板有本領(lǐng)的時候企業(yè)就賺錢，老板不可了，可能是不想玩了，這個企業(yè)立即下去了，企業(yè)短壽;二是靠當局資源用飯。許多企業(yè)家總是聚在市長、書記身邊，靠干系，有項目我就做一做，拿不到項目就歇一歇，企業(yè)的成長自己就不不變。

這說明白什么原理呢?就是發(fā)明新的盈利模式給企業(yè)締造了一個新的、更大的盈利空間，可以使企業(yè)得到更高的利潤。

子貢就問他：“不得已而去之，何者為先?”孔子說，先去兵。再去之呢?去食，最后孔子留的是誠信。緊接著孔子講了一句千古名言：“民無信不立?！?500多年前的春秋時期，我們的思想先驅(qū)，都能認識到不管你是做人照舊干事，照舊管理一個國度，最重要的首先要立誠信。

學(xué)打點做企業(yè)，首先學(xué)做人

進修貿(mào)易打點或企業(yè)打點，創(chuàng)新貿(mào)易模式最重要。相對付提高打點程度、提高打點效率而言，創(chuàng)新貿(mào)易模式，可能說創(chuàng)新盈利模式更為重要。

締造、發(fā)明新的盈利模式，百度快照推廣，比打點更重要

五年前，我們開始了貿(mào)易地產(chǎn)的創(chuàng)新，在成長傍邊發(fā)明，建了商場再去招商很堅苦，我們本身就顛倒過來，先去找了一批跨國企業(yè)以及海內(nèi)頂尖企業(yè)，有二十多家，各人簽計謀相助協(xié)議，然后一起去選地，一起做籌劃設(shè)計，做完籌劃設(shè)計今后，交一筆定金，可能簽一個契約，然后我就按它們的需要，幾多面積，多高樓層，幾多荷載，什么樣的交通路徑，給它們度身定做。

做企業(yè)就是追求恒久、不變的現(xiàn)金流

什么意思呢?就是通過創(chuàng)新找到盈利增長點，做到人無我有。在現(xiàn)代市場競爭中，跟著科技的成長，跟著全球一體化，跟著人們糊口程度的提高，派生出了許多新的經(jīng)濟規(guī)模和新的經(jīng)濟增長點，也發(fā)生了許多新的行業(yè)。

學(xué)企業(yè)打點最重要的就是學(xué)“商德”。企業(yè)打點，不管是講提高效率、提高打點程度，可能提高打點能力等等，我認為和商德較量起來，都是次要的。中國的企業(yè)和老黎民都陷入一種信仰空白。此刻許多人對問題的認識，都產(chǎn)生了變異。已往各人認為差池的，此刻認為沒什么。甚至有人說，只要能到達目標可以不擇手段，并且這種論調(diào)在網(wǎng)上頒發(fā)出來，居然贊同者多過品評者。

在這個經(jīng)濟大潮中，誰可以或許更早地發(fā)明別人沒有發(fā)明的盈利點，誰就能成長更大、成長更快。雖然我并不是說，提高打點程度、提高效率不重要，我的領(lǐng)略是締造可能說發(fā)明新的盈利模式比研究打點程度更重要一些。

所以我認為，進修企業(yè)打點，各人不能只留意鉆研那些打點技術(shù)可能要領(lǐng)，首先就該當是世界觀的進修，是對貿(mào)易道德倫理的探討。

我建好購物中心，從拿到驗收存案證的90天起開始計租，不管它開業(yè)沒開業(yè)，促使這些企業(yè)拼命地裝修，在我收租之前根基上都能開業(yè)，極個體不能開業(yè)也定時給我繳租。這樣做第一是回避了投資風險，第二是實時發(fā)生效益，第三是沒有無效面積。這個模式我們給它起了個名字，叫作“訂單貿(mào)易地產(chǎn)”。

在商德傍邊，什么是最焦點的呢?我認為最焦點的就是誠信策劃，老誠懇實做人，老誠懇實干事。誠信是商德的焦點內(nèi)容，要靠誠信立品?？追蜃佑?2個門生，個中最富有的三大門生之一，也就是最有錢的“大款”——子貢，曾經(jīng)向孔夫子請教過治國的要義，孔子講：“治國要義有三，足食、足兵、民信?！本褪怯凶銐虻募Z食，有足夠的兵，人民有信心有誠信。

跟著這三四年萬達在全國的推廣，我重復(fù)對那些做貿(mào)易地產(chǎn)的同行講一句話：必然要招商在前，把措施做顛倒，可能說把措施做對，必然要招商在前，建樹在后。這使我們找到新的營運模式，創(chuàng)新了訂單貿(mào)易地產(chǎn)模式。

要提高靠組織系統(tǒng)賺錢的本領(lǐng)。就是說要靠市場賺錢，不是靠市長賺錢。為什么說要提高靠組織系統(tǒng)賺錢的本領(lǐng)?此刻許多企業(yè)尤其是大連的企業(yè)，不注重企業(yè)打點、制度建樹，不是靠企業(yè)組織系統(tǒng)的本領(lǐng)從市場上找錢。

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