酒店裝修設(shè)計(jì)整體定位于商務(wù)配套綜合體，優(yōu)越的地理位置和人文環(huán)境使得項(xiàng)目具備良好的投資價(jià)值，為周邊提供專(zhuān)業(yè)、舒適的商業(yè)配套服務(wù)；在提供商務(wù)居住的同時(shí)實(shí)現(xiàn)全面的商務(wù)消費(fèi)產(chǎn)品，滿(mǎn)足客戶(hù)商務(wù)消費(fèi)需求，確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期增值和長(zhǎng)期收益。

精品酒店裝修設(shè)計(jì)其功能主要包括豪華標(biāo)準(zhǔn)間及套房、空中會(huì)所、行政豪華間及套房、總統(tǒng)套等。酒店內(nèi)還設(shè)有可承接各類(lèi)中、小型會(huì)務(wù)活動(dòng)、餐飲宴會(huì)及聚會(huì)。精品酒店項(xiàng)目是由酒店、餐飲，國(guó)際會(huì)所俱樂(lè)部及綜合商業(yè)配套等部分組成，設(shè)有高檔小型多功能廳、風(fēng)味餐廳、茶樓、精品店、咖啡吧、棋牌室、休閑娛樂(lè)設(shè)施、商務(wù)中心等，將為俱樂(lè)部會(huì)員及酒店客戶(hù)提供精良優(yōu)質(zhì)的服務(wù)等，將為項(xiàng)目及周邊區(qū)域提供全方位的配套服務(wù)。

精品酒店設(shè)計(jì)定位

打造的第一家博物館式精品酒店，在酒店業(yè)經(jīng)營(yíng)趨向同質(zhì)化的時(shí)代，一個(gè)富有文化積淀的酒店必將形成一個(gè)特色，而以使館文化體驗(yàn)為主題特色的酒店裝修設(shè)計(jì)肯定能夠形成獨(dú)到的競(jìng)爭(zhēng)力。三亞酒店作為博物館酒店形態(tài)出現(xiàn)，必將帶動(dòng)一場(chǎng)省城酒店業(yè)文化革命。

酒店裝修設(shè)計(jì)主題

酒店對(duì)福州文化及歷史建筑進(jìn)行梳理，文化的博大精深，古福州民俗的玄理精要，以古福州人文與現(xiàn)代酒店業(yè)聯(lián)系在一起，從而打造省內(nèi)首家博物館型主題酒店。酒店不僅充分滿(mǎn)足商務(wù)人士的行旅需求，讓每一位來(lái)賓從進(jìn)入酒店的第一刻起，即可于我們精心營(yíng)造的文化展示空間中，了解三亞酒店文化的歷史和構(gòu)成，從而形成一個(gè)文化主題酒店裝修設(shè)計(jì)空間。

酒店裝修設(shè)計(jì)之使館文化體驗(yàn)

一福州的倉(cāng)山因其特殊的地理位置與自然條件，在近代這一特定的歷史時(shí)期，留下了眾多打破傳統(tǒng)建筑風(fēng)格的外國(guó)建筑，統(tǒng)稱(chēng)為西洋建筑。倉(cāng)山區(qū)地理環(huán)境優(yōu)越。倉(cāng)山因其特殊的地理位置與自然條件被外國(guó)資本主義勢(shì)力占據(jù)，成為帝國(guó)主義列強(qiáng)政治擴(kuò)張、經(jīng)濟(jì)掠奪、文化滲透的根據(jù)地。道光二十五年（1845年）英國(guó)首先在倉(cāng)山樂(lè)群路設(shè)立領(lǐng)事館。咸豐四年（1854年）美國(guó)繼之也在樂(lè)群路設(shè)領(lǐng)事館。福州倉(cāng)山區(qū)作為福州的典型文化區(qū)，充分挖掘本區(qū)的歷史文化資源優(yōu)勢(shì)，繼承和發(fā)展厚重的歷史底蘊(yùn)，以樹(shù)立特色文化品牌，提升福州在城市之間競(jìng)爭(zhēng)的文化品味。

我們將倉(cāng)山近代歷史文化傳統(tǒng)主題元素以變形、錯(cuò)位、符號(hào)化等多種創(chuàng)作手段加以提煉，以抽象和象征手法引發(fā)人們的想象和聯(lián)想。在酒店中隨處可見(jiàn)或是以漆器、掛畫(huà)木飾、織物等讓人感覺(jué)親切溫暖的材料質(zhì)感和細(xì)膩的色彩表現(xiàn)，令人身心舒暢；酒店裝修設(shè)計(jì)以其理性的思維方式展現(xiàn)了福州傳統(tǒng)造型在某些地毯或壁畫(huà)中成為一種抽象化的符號(hào)；甚至家具也在洗練簡(jiǎn)約的造型和時(shí)尚的材質(zhì)中隱隱透出倉(cāng)山近代歷史文化特有的韻味。

市場(chǎng)定位及運(yùn)營(yíng)思路

酒店項(xiàng)目定位必須為中高端產(chǎn)品，準(zhǔn)五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。一酒店建筑體量不大，總建筑面積僅17000平方米，客房規(guī)劃間數(shù)僅180200間。如果做低端產(chǎn)品無(wú)規(guī)模效益，投入于產(chǎn)出比存在一定問(wèn)題。因此只能做中高端產(chǎn)品。基于以上兩點(diǎn)建議酒店對(duì)外宣傳上均宣傳為按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造（但不一定參評(píng)五星），因配套設(shè)施存在一定缺陷。酒店裝修設(shè)計(jì)檔次定位應(yīng)在五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)酒店，把客房標(biāo)準(zhǔn)完全達(dá)到五星級(jí)，但整體配套上并不追求五星級(jí)相應(yīng)配套。酒店主要以五星級(jí)度假客人為主要客源目標(biāo)，高端會(huì)議、團(tuán)隊(duì)為輔助客源。

主題酒店設(shè)計(jì)品牌定位

雖然目前福建酒店眾多，但均為國(guó)內(nèi)自主品牌，多是由業(yè)主自行管理。而自主品牌僅在本省本市擁有一定知名度。因此本項(xiàng)目建議應(yīng)與國(guó)際品牌合作，借殼上市，借助國(guó)際品牌的力量打響知名度，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，引領(lǐng)市場(chǎng)。該項(xiàng)目市場(chǎng)形象定位可總結(jié)為該地區(qū)首家按五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的國(guó)際品牌文化主題酒店裝修設(shè)計(jì)空間。

標(biāo)題名稱(chēng)：舊房改造成酒店，舊酒店怎么樣翻新？
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