1、物業(yè)設計中可能會產(chǎn)生的隱形成本：

投資者在選擇物業(yè)的時候要注意觀察物業(yè)結構是否適合設計酒店，如果暗房過多或者異形房過多，會增加設計的工作量，物業(yè)結構復雜設計難度也更大，設計費用當然也會增加，所以要結合物業(yè)結構，選擇合適項目做酒店設計。

2、設計費用明細中可能會產(chǎn)生的隱形成本：

酒店設計主要分兩個階段：方案設計階段與施工圖設計階段，簡單點就是效果圖和施工圖。

在與方案設計公司簽定合同時，最好要注明主要空間有效果圖數(shù)量，酒店標準間每種房型至少需要至少1張效果圖，其他空間如大堂、大堂吧、餐廳、電梯廳、過道等也要分別注明。

其次是施工圖設計階段，施工圖設計中包含了裝飾、強弱電、暖通、給排水、智能化的深化，很多公司在報價時往往會把機電或者其中某些內(nèi)容分開，所以在設計詢價時需要注明清楚設計費用包含的具體項目，避免后期費用增加產(chǎn)生被動。

3、深化設計費用中可能會產(chǎn)生的隱形成本

設計師將設計方案交給酒店后，設計的工作就結束了。

后續(xù)部分的細節(jié)變動或者設計，需要深化設計變更費用，不規(guī)則的物業(yè)，拆下來后物業(yè)結構有較大出入，這時候，需要要設計監(jiān)工或者深化設計變更服務，深化設計是酒店籌建期設計最大的隱形成本。

酒店在前期，對比不同價格包含的服務內(nèi)容，選擇適合的項目才能讓投資回報更大化。

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