裝修費(fèi)用是一項(xiàng)很繁瑣,很細(xì)致也很龐大的費(fèi)用大集合,這其中是有一定的技巧的,如果熟練地掌握這些酒店裝修費(fèi)用預(yù)算技巧,可以幫助酒店裝修業(yè)主省去很多麻煩,同時(shí)也可以避免后期的很多問(wèn)題。
一、首先,業(yè)主一定要明白酒店裝修預(yù)算的作用。它是裝修公司和業(yè)主簽訂承包合同、拔付工程款和工程結(jié)算的依據(jù);是業(yè)主編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù),是整個(gè)裝修工程開(kāi)工的前題必備條件之一。
二、其實(shí),一定要熟悉酒店裝修預(yù)算的編制依據(jù)。這個(gè)預(yù)算它是依據(jù)什么做出來(lái)的,報(bào)價(jià)又有何標(biāo)準(zhǔn),這個(gè)必須在簽合同之前了解清楚
1、一般報(bào)價(jià)都是以設(shè)計(jì)圖為準(zhǔn),根據(jù)設(shè)計(jì)圖做預(yù)算報(bào)價(jià)。酒店裝修設(shè)計(jì)圖不僅僅是指效果圖,還包括規(guī)劃圖,即室內(nèi)裝修前的平面草圖及裝修中的平面草圖,局部大樣圖,如廳室中的廚房、客廳、臥室等;
2、同時(shí)要參考酒店裝修效果圖;
3、還有就是酒店裝修工程施工方案。這三項(xiàng)都是做預(yù)算時(shí)必須要參考的設(shè)計(jì)圖紙。
三、準(zhǔn)備工作做好之后,還要熟知酒店裝修預(yù)算的編制方法與步驟:
1、首先要做的是收集資料。
2、對(duì)各種圖紙內(nèi)容必須熟悉,且對(duì)設(shè)計(jì)意圖非常明了。
3、對(duì)于各項(xiàng)定額說(shuō)明,要仔細(xì)閱讀,對(duì)工程量要做一定的計(jì)算。
4、同時(shí)可以套用一些定額或單位估價(jià)表,計(jì)算直接費(fèi)。
四、酒店裝修費(fèi)用的組成
酒店裝修時(shí),要明確地知道錢都花在了哪兒,酒店裝修中的總費(fèi)用應(yīng)該是:主體材料費(fèi)用+輔助材料費(fèi)+人工費(fèi)+設(shè)計(jì)費(fèi)+管理費(fèi)+稅金。酒店裝修中的主體材料,是指在裝修施工中按施工面積或單項(xiàng)工程涉及的成品和半成品的材料,如木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金等。
五、有四個(gè)因素必須要清楚,因?yàn)檫@四個(gè)因素是影響酒店裝修預(yù)算的
第一,是材料價(jià)格。材料價(jià)格是報(bào)價(jià)的基礎(chǔ),而材料的質(zhì)量也是決定價(jià)格的因素之一,質(zhì)地結(jié)實(shí),做工好的相對(duì)貴些,反之,則相對(duì)便宜;另外就是品牌,名牌、聲譽(yù)好的材料肯定比無(wú)名小廠的要貴些。
第二,酒店裝修時(shí)的做工工藝好壞影響最終報(bào)價(jià)。做工工藝具體是指施工人員的施工水平和制作水平。在材料相同的情況下,工人的手藝直接影響到酒店裝修質(zhì)量。手藝好,訓(xùn)練有素的施工人員,要價(jià)自然高。
第三,就是管理費(fèi)用。如果有施工管理要多花費(fèi)用。一般施工過(guò)程復(fù)雜,各工種的交叉作業(yè),工序的先后順序?qū)ΡWC施工質(zhì)量都至關(guān)重要。請(qǐng)有專門人員管理施工的正規(guī)裝飾公司就要多花些費(fèi)用。
第四,酒店裝修時(shí),所請(qǐng)的裝修公司資質(zhì)也是因素。自然,優(yōu)秀的裝飾公司要有辦公室、設(shè)計(jì)部、工程監(jiān)理部、材料配套中心、財(cái)務(wù)部、審計(jì)部等。這些都需要一定的費(fèi)用,而這些費(fèi)用自然會(huì)體現(xiàn)在價(jià)格上。
六、酒店裝修究竟如何安排好預(yù)算
1、首先要審核圖紙是否準(zhǔn)確
2、審核各項(xiàng)工程項(xiàng)目是否齊全要核定預(yù)算中所有的工程項(xiàng)目是否齊全,是不是把要做的東西都列在了預(yù)算表上,有沒(méi)有少報(bào)了一扇門或漏掉了廚房墻面貼磚和臥室中踢腳線等現(xiàn)象。漏掉的項(xiàng)目到了現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí),肯定還是要做的,這就免不了要補(bǔ)辦增加裝修項(xiàng)目的手續(xù),要增加意料之外的一筆開(kāi)支。
3、計(jì)量單位影響預(yù)算結(jié)果,注意一下預(yù)算中的計(jì)量單位。在家具制作上,各裝修公司的區(qū)別比較大。比如做大衣柜或書柜,有的公司用延長(zhǎng)米,有的用平方米,這時(shí)候就要注意了,因?yàn)橥雌椒矫子?jì)算的家具不論多高多寬,都按平方米數(shù)乘以單價(jià)去計(jì)算,而用延長(zhǎng)米計(jì)算的家具是有高度限制的。
4、酒店裝修時(shí),圖紙與預(yù)算尺寸應(yīng)一致參照?qǐng)D紙核對(duì)預(yù)算書中各工程項(xiàng)目的具體數(shù)量。例如,用圖紙上的尺寸計(jì)算出鋪地磚的面積是60m2,那么預(yù)算書應(yīng)該是60m2左右,數(shù)據(jù)計(jì)算應(yīng)該是相當(dāng)嚴(yán)謹(jǐn)和準(zhǔn)確的,如果按圖紙計(jì)算的面積是60m2,而預(yù)算書是65m2,這就是明顯誤差。對(duì)于一些單價(jià)高的裝修項(xiàng)目,往往就會(huì)相差上千元錢。
5、酒店裝修所用到的材料和工藝說(shuō)明要具體裝修公司應(yīng)該告訴裝修家庭,所報(bào)的這個(gè)價(jià)格是由什么材料、什么工藝構(gòu)成的。如果看到這么一項(xiàng)報(bào)價(jià):“墻面多倫斯38元/m2”,這顯然不夠具體?!岸鄠愃埂笔且粋€(gè)墻面涂料的品牌,包括很多產(chǎn)品,有內(nèi)墻漆、外墻漆等,內(nèi)墻漆又分為幾大類。每種漆又有很多種顏色。
6、特殊情況特別預(yù)算 化解辦法:多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí),了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn),定期去裝修新房了解進(jìn)程,這樣有一定的防范作用。最好是聘請(qǐng)一家有資質(zhì)、專業(yè)性強(qiáng)、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù)。
化解辦法:在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來(lái)算,比如衣柜、鞋柜等,盡量少以“項(xiàng)”為單位,免得在裝修過(guò)程中出現(xiàn)誤差。化解辦法:要求裝修公司明確地將所用材料的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格型號(hào)等參數(shù)在預(yù)算表上標(biāo)注出來(lái),以供日后安裝、使用時(shí)參考。
現(xiàn)在的酒店裝修各種飾物用的很多,就是為了突出藝術(shù)氣息,可是又掌握不好分寸,有的時(shí)候就會(huì)把酒店主題給沖淡了,我感覺(jué)可以用一定的手繪來(lái)彌補(bǔ)這樣的不足,這樣不僅能夠節(jié)約空間,而且即使是畫在一面白墻上,也會(huì)有很強(qiáng)的擴(kuò)展空間。如果感覺(jué)缺少一點(diǎn)生機(jī),就可以在某個(gè)局部畫上一抹綠色,這樣不僅滿屋生輝,而且也會(huì)成為吸引人的一個(gè)亮點(diǎn)。我們可以在一些小的地方做一些別出新意的設(shè)計(jì),比如電源開(kāi)關(guān),讓他更突出出來(lái)。有的時(shí)候這些小的創(chuàng)意可能會(huì)讓人心中一喜。有人說(shuō)這是一些取巧的方式,可是只要達(dá)到好的效果就行了。
文章題目:酒店裝修設(shè)計(jì)中預(yù)算有關(guān)知識(shí)
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