隨著我國經(jīng)濟的發(fā)展與住房制度的改革，居民的住房質(zhì)量得到了較大的改善，居住面積也有了很大的提高。但是相對于70-80年代的住房，由于受當時經(jīng)濟條件的制約與規(guī)定面積指標限制，這些房屋無論是建筑面積還是居住功能往往不能適應(yīng)當前我國小康住宅的標準要求。

例如：

1、房型建筑結(jié)構(gòu)不合理，缺少人性化設(shè)計概念，特別在室內(nèi)功能規(guī)劃和采光設(shè)計方面更是不盡人意。

2、沒有地下室功能或地下室采光嚴重不足，通風不暢，陰暗潮濕，走入地下室還有一股異味。

但是由于住宅的使用壽命長，而這部分住宅建造的時間又相對較短，不可能拆除重建。

因此，對這部分住宅建筑進行房屋加固改造，使這部分居民的居住條件和日益增長的物質(zhì)文化水平相適應(yīng)，是解決當前舊房矛盾，而且投資少見效快的最有效途徑。

通過房屋加固改造來滿足使用需求固然是好，但改造工程牽涉房屋結(jié)構(gòu)安全問題，此類工程必須由專業(yè)的結(jié)構(gòu)設(shè)計師設(shè)計、并由正規(guī)的房屋加固改造公司施工才能保障工程質(zhì)量。

而且無論局部改造還是整體性改造加固，必須考慮改造加固合理性問題，對于改造的合理性問題應(yīng)通過房屋安全鑒定單位出具的報告反映，也就是說房屋擬改造之前應(yīng)尋求房屋鑒定單位對房屋結(jié)構(gòu)和承載力重新進行復核和建模計算等工作，以便對改造工程、方案提供數(shù)據(jù)支持和處理建議。

除了擬改造結(jié)構(gòu)安全性鑒定，選擇具備實力的的房屋加固施工公司是非常必要的。未經(jīng)過專業(yè)設(shè)計和野蠻施工會嚴重破壞房屋結(jié)構(gòu)，從而形成房屋倒塌、開裂、傾斜等危險情況。許多業(yè)主在裝修時，裝修公司為達到所謂的效果，直接由室內(nèi)設(shè)計師出具設(shè)計圖，一般的裝修工人進行操作施工，這是非常危險的。

當然，房屋加固改造需要先辦理正規(guī)的施工手續(xù)，要經(jīng)過相關(guān)部門的準許和備案，同時更需要提醒，注意不要改變整體建筑與環(huán)境的風格，更不要因為改造而造成對電線、管線等公共設(shè)施的破壞。

總而言之，擬房屋加固改造一般程序有：

房屋安全性能鑒定→房屋加固改造設(shè)計→加固改造工程施工圖審查→加固改造施工方案編制→加固改造施工→竣工驗收

成功案例：

我司承接燕嶺賓館綜合性加固改造工程，是一棟3層的賓館，建造于80年代，業(yè)主要求保證外立面不改動，將結(jié)構(gòu)體系從磚混結(jié)構(gòu)改框架結(jié)構(gòu)的，打造成一個高檔的休閑賓館。

現(xiàn)代化的賓館大多以氣派、豪華、大空間為主，現(xiàn)因使用功能改變及要求，需對原結(jié)構(gòu)進行大量拆改砌體承重墻加固改造。根據(jù)該建筑的現(xiàn)狀情況及特點，我司擬定了相應(yīng)的施工組織方案，磚混結(jié)構(gòu)改框架結(jié)構(gòu)的主要難點是基礎(chǔ)的加固、新增梁柱以達到結(jié)構(gòu)體系的變化。其中涉及的工序、工藝、千斤頂反壓支撐措施及監(jiān)測信息指導施工尤其關(guān)鍵，確保了在基礎(chǔ)加固及結(jié)構(gòu)體系轉(zhuǎn)換過程中的建筑結(jié)構(gòu)體系的穩(wěn)定安全。

網(wǎng)頁標題：房屋結(jié)構(gòu)不能滿足現(xiàn)使用需求，你有考慮以下方式嗎
當前網(wǎng)址：http://www.rwnh.cn/hangye/jiagu/n23821.html

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