近年來，越多單位通過在既有房屋結(jié)構(gòu)上加層的方法來解決擴(kuò)大生產(chǎn)需求及生活空間等問題。但既有房屋加層與新建房屋有所區(qū)別，許多方面會(huì)受原有房屋的制約。一般來講房屋牢固程度在建成時(shí)即已確定，若再加層加建定會(huì)增加原房屋結(jié)構(gòu)的整體結(jié)構(gòu)荷載，若不及時(shí)對(duì)不滿足安全使用的構(gòu)件進(jìn)行房屋加固補(bǔ)強(qiáng)以提高其承載能力，易導(dǎo)致基礎(chǔ)的非正常沉降或原房屋結(jié)構(gòu)應(yīng)力系統(tǒng)改變等破壞其自身的穩(wěn)定狀態(tài)，從而發(fā)生房屋傾斜甚至坍塌事故。

既有房屋加層工程

總的來講，房屋加層要注意以下幾個(gè)問題：

1.應(yīng)在房屋加層前進(jìn)行對(duì)其結(jié)構(gòu)進(jìn)行全面檢查鑒定；主要看實(shí)物工程質(zhì)量和使用現(xiàn)狀，需要把竣工技術(shù)資料與原設(shè)計(jì)進(jìn)行對(duì)照，看是否按圖施工；施工中有無(wú)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷和隱患；在使用中有無(wú)異?，F(xiàn)象等；還要了解清楚房屋承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件是用什么材料，材質(zhì)怎樣，傳力方式及基礎(chǔ)類型，基礎(chǔ)寬度，埋深和土質(zhì)情況等進(jìn)行全面的綜合鑒定和分析，這是確定是否能加層的重要依據(jù)。另外房屋加層前應(yīng)得到當(dāng)?shù)匾?guī)劃等管理部門的批準(zhǔn)，得到這些部門批準(zhǔn)后才可以減少設(shè)計(jì)和施工中的不斷改動(dòng)和不必要損失。

2.應(yīng)在房屋加層前對(duì)其主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算；對(duì)原房屋主要承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件復(fù)核驗(yàn)算是決定建筑物能否加建的重要一環(huán)，其驗(yàn)算目的主要是看承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件之承載能力是否能滿足加層要求，倘若不滿足要求就不得加層即必須采取房屋加固補(bǔ)強(qiáng)措施以提高承載結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的承載能力。

對(duì)房屋加層的原結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算主要包括(1)地基承載力驗(yàn)算；(2)基礎(chǔ)抗沖擊驗(yàn)算；(3)對(duì)磚混結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行承重墻承載力驗(yàn)算；(4)對(duì)框架結(jié)構(gòu)，要進(jìn)行框架承載力驗(yàn)算；(5)在樓面荷載下承載力驗(yàn)算；(6)需要接樓梯的部位，樓梯梁的承載力驗(yàn)算。若其結(jié)構(gòu)承載力不足應(yīng)采取相應(yīng)房屋加固補(bǔ)強(qiáng)措施，且所有房屋加固工作都應(yīng)在加層施工前進(jìn)行。

3.房屋加層應(yīng)合理選擇承重構(gòu)件和圍護(hù)材料；建筑物加層必然在原建筑上增加荷載，因此，在選擇加層的承重結(jié)構(gòu)構(gòu)件材料時(shí)就要輕質(zhì)高強(qiáng)，選擇圍護(hù)材料時(shí)也要輕質(zhì)保溫，合理地選擇材料及承重結(jié)構(gòu)形式，減輕結(jié)構(gòu)自重。

4.復(fù)核建筑地基與基礎(chǔ)的承載力：

使用多年讓保持完好的舊房屋，一般基礎(chǔ)沉降已趨于穩(wěn)定狀態(tài)，地基上的密實(shí)度在長(zhǎng)期荷載的作用下也有所提高，所以，當(dāng)基礎(chǔ)計(jì)算寬度與實(shí)際值相差在10%以內(nèi)時(shí)，可用加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)整體剛度的方法來適應(yīng)地基基礎(chǔ)的變形。如果基礎(chǔ)計(jì)算相關(guān)值超過10%時(shí)，除設(shè)法養(yǎng)活加層結(jié)構(gòu)自重、降低使用荷載外，應(yīng)采取地基基礎(chǔ)加固補(bǔ)強(qiáng)方法以滿足地基與基礎(chǔ)的承載力要求。

5.加強(qiáng)施工技術(shù)質(zhì)量管理

房屋加層加固補(bǔ)強(qiáng)比新建工程更復(fù)雜、更應(yīng)謹(jǐn)慎的技術(shù)工作，所以必須加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的施工技術(shù)管理，做好施工組織設(shè)計(jì)，合理組織現(xiàn)場(chǎng)施工，并認(rèn)真做好施工中的技術(shù)指導(dǎo)和技術(shù)檔案管理工作，嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)督，把好質(zhì)量關(guān)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，不留隱患，不粗制濫造，不野蠻施工，更不準(zhǔn)偷工減料，做到精心設(shè)計(jì)，精心施工，竣工時(shí)把完整的施工技術(shù)資料存入檔案。

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