據(jù)房屋加固公司了解，地震中易遭破壞的房屋大部分是砌體結(jié)構(gòu)房屋，這是由于砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震性能較差，那么如何有效提高多層砌體結(jié)構(gòu)房屋的抗震能力，是人們越來越關(guān)注的問題，本文房屋加固公司結(jié)合某砌體結(jié)構(gòu)房屋加固設計經(jīng)驗，簡要闡述了多層砌體結(jié)構(gòu)房屋抗震加固設計中的幾個常用設計方法。

1、房屋墻體加固

由于該辦公樓為縱橫墻承重結(jié)構(gòu)體系，大梁直接傳至窗間墻，窗間墻間距離不滿足規(guī)范要求，樓梯間墻無配筋，所以重點對外縱墻及樓梯間橫墻進行鋼絲網(wǎng)砂漿面層加固，具體加固方法為鏟除原有抹灰層，雙面鋪設Φ4@120（雙向）細密點焊鋼絲網(wǎng)，鋼絲網(wǎng)與墻體的固定，采用S形咖6鋼筋以鉆孔穿墻對拉，間距為900mm，并呈梅花狀布置。鋼絲網(wǎng)砂漿面層應深入地下不少于500mm，地下部分厚度擴大為150mm。

2、房屋懸挑梁加固

由于建筑物為外挑廊走道式，鑒定懸挑梁變形和配筋均不夠，為提高梁承載力，采用外包鋼加固法進行整體加固，在懸挑梁的梁底兩角外包角鋼，并在梁底加墊板，梁側(cè)面加箍板，梁上部設角鋼和拉結(jié)螺栓，形成封閉箍。

3、構(gòu)造柱和圈梁加固

試驗結(jié)果表明，外加構(gòu)造柱加固墻體后墻體的抗剪強度提高雖然不大，但推遲了墻體裂縫的出現(xiàn)，尤其與圈梁共同作用，大大提高了墻體的延性和變形能力，增強了結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，對防止結(jié)構(gòu)發(fā)生突然倒塌有顯著的效果。在結(jié)構(gòu)布置上，應特別注意盡量使構(gòu)造柱、圈梁（或拉桿）和基礎(chǔ)聯(lián)合布置，保持抗震受力的完整性。外加構(gòu)造柱設置的位置，應在房屋四角、樓梯間和不規(guī)則平面的轉(zhuǎn)角等應力集中的部位，外加構(gòu)造柱應沿房屋全高貫通，不得錯位，還應與圈梁或鋼拉桿連成封閉系統(tǒng)。外加構(gòu)造柱、圈梁與原墻體連接時，可通過設置拉結(jié)鋼筋和銷鍵、脹管螺栓、壓漿錨桿或錨筋與墻體連接。鋼筋混凝土銷鍵適用于砂漿強度等級低于M2.5的墻體，砂漿強度等級為M2.5及以上時，可采用其他連接措施。圈梁應連續(xù)閉合，圈梁遇陽臺、樓梯間、變形縫時，應妥善處理。拉桿設置，應按照替代內(nèi)墻圈梁的要求，并滿足與墻體錨固的規(guī)定。

該房屋的樓板為預制鋼筋混凝土空心樓板，砌筑墻體的砂漿強度等級為M2.5，尚未設置鋼筋混凝土構(gòu)造柱和圈梁，經(jīng)鑒定必須進行抗震加固。本方案采用外加鋼筋混凝土構(gòu)造柱連同圈梁和鋼拉桿聯(lián)合布置的加固方式，圈梁沿外墻設置，中間橫墻處設鋼拉桿代替圈梁，房屋角部設置L型構(gòu)造柱。

4、砌體結(jié)構(gòu)房屋加固

采用鋼筋網(wǎng)水泥砂漿面層加固墻體時應符合下列要求：①面層的砂漿強度等級宜采用M10；②鋼筋網(wǎng)砂漿面層的厚度宜為35mm，鋼筋外保護層厚度不應小于10mm，鋼筋網(wǎng)片與墻面的空隙不宜小于5mm；③鋼筋網(wǎng)的鋼筋直徑可采用Φ4或Φ6；鋼筋網(wǎng)格尺寸在實心墻宜為300mm×300mm，在空斗墻宜為200mm×200mm；④單面加面層的鋼筋網(wǎng)應采用Φ6的L形錨筋，用水泥砂漿固定在墻體上；雙面加面層的鋼筋網(wǎng)應采用Φ6的S形穿墻筋連接；L形錨筋的間距宜為600mm，S形穿墻筋的間距宜為900mm，并且呈梅花狀布置；⑤鋼筋網(wǎng)四周應與樓板或大梁、柱或墻體連接，可采用錨筋、插入短筋、拉結(jié)筋等連接方法；⑥當鋼筋網(wǎng)的橫向鋼筋遇有門窗洞口時，單面加固宜將鋼筋彎入窗洞側(cè)邊錨固；雙面加固宜將兩側(cè)橫向鋼筋在洞口閉合。

5、樓梯段增設構(gòu)造柱

由于原建筑物設計的樓梯間構(gòu)造柱不滿足現(xiàn)行抗震規(guī)范要求，應在樓梯間樓梯段上下端對應的墻體處加設置構(gòu)造柱，具體做法如圖4所示。

此外，房屋加固公司建議在多層砌體結(jié)構(gòu)房屋抗震加固設計中，要注意以下內(nèi)容：

（1）在砌體結(jié)構(gòu)房屋抗震加固之前，要全面收集原房屋的設計、施工、驗收資料，進行房屋質(zhì)量檢測和抗震鑒定，檢測出房屋的材料強度、不均勻沉降情況、損壞情況，并進行抗震和靜力驗算；根據(jù)檢驗情況分析改造的可行性，提出抗震加固基本要求，作為房屋加固的依據(jù)。

（2）墻體的加固應和拉桿的加固結(jié)合起來，選擇雙面或單面鋼絲網(wǎng)應具體分析和正確選擇，在不破壞原有結(jié)構(gòu)墻體的基礎(chǔ)上，提高安全性和適用性。

（3）由于部分砌體結(jié)構(gòu)房屋建成時間較長，整體性較差，設計施工過程中可能會發(fā)現(xiàn)其他損壞情況，因此，房屋加固公司建議檢測、設計、施工密切配合，盡可能消除存在的隱患。

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