房屋加固工程一般是由于結構達不到設計要求的承載，或者因為某些問題，如結構裂縫、斷裂、缺陷等問題而影響結構安全，達不到結構耐久性的，才需要做加固。

房屋加固的特點：

1.對構件進行有針對性地補強。

2.與砼構件具備較廣泛的類似力學性能指標。

3.抗老化、抗疲勞性能好。

4.建筑結構膠要通過抗沖擊剝離韌性檢測。

修繕是針對比較老舊的建筑進行某些使用功能的完善或者更新，比如裝飾、防水、電氣等，還有就是修繕也包括結構加固。一般單層房屋的翻建工程，也適用于古建筑的拆除和零星修繕工程，不適用于新建、擴建工程、單獨進行的抗震加固工程。

房屋修繕的特點：

1.單件性強. 房屋改造工程往往固定在某一個地點，工作對象單件。由于修繕內容的不同，故而修繕方案和施工措施，必須針對某一建筑的特殊情況進行指定。

2.體積龐大，部分露天作業(yè)。

3.修繕對象固定，施工作業(yè)流動性強。

4.不可預見因素多，受用戶影響而使施工作受限制。

5.跨時代的房屋修繕, 修繕的房屋一般都是有一定使用年限的，例如上世紀八九十年代的房屋到如今，很多都出現各種各樣的問題，需進行房屋加固改造。

6.房屋的年代各不相同，結構形式和用料標準亦各不相同。

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