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舊工業(yè)廠房存在哪些問題需要加固?

廠房在使用長期之后會面臨跟普通的住宅建筑一樣的問題,工業(yè)廠房或許因為勘察設(shè)計和施工的失誤,非正常使用、荷載眾多且使用環(huán)境惡劣等因素的影響,結(jié)構(gòu)體系的承載力降低,嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的安全使用。廠房的改建比新建節(jié)約資源,且回收投資的速度快,使得結(jié)構(gòu)加固工作變的尤為突出,那么廠房存在哪些問題需要加固呢?下面與大家分享一下有關(guān)于舊廠房加固的問題。

舊工業(yè)廠房存在的主要安全問題有哪些,加固公司經(jīng)過調(diào)查研究及查閱相關(guān)文獻(xiàn)資料,發(fā)現(xiàn)舊廠房主要存在以下安全問題:

①由于溫度應(yīng)力引起圍護(hù)磚墻開裂;

②地基承載力不滿足要求,引起基礎(chǔ)下沉,房屋開裂;

③鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件及連接件銹蝕,嚴(yán)重影響結(jié)構(gòu)的承載能力;

④混凝土屋面板風(fēng)化嚴(yán)重,引起露筋及混凝土塊掉落的現(xiàn)象;

⑤設(shè)計時,注重節(jié)省,其承載力富余較少,結(jié)構(gòu)安全系數(shù)較小;

⑥由于鋼吊車梁截面太小,在吊車運(yùn)行時會引起過大的振動,影響吊車的正常使用;

⑦在使用過程中,由于實際荷載相對于設(shè)計荷載有所改變(如吊車起重量增大),引起結(jié)構(gòu)承載力不能滿足要求;

⑧由于當(dāng)時施工條件的限制,澆筑混凝土的強(qiáng)度往往達(dá)不到設(shè)計強(qiáng)度,或強(qiáng)度離散性較大,使得結(jié)構(gòu)安全系數(shù)進(jìn)一步下降;

⑨混凝土構(gòu)件在長期使用過程中,因風(fēng)化和破損較為嚴(yán)重,導(dǎo)致構(gòu)件有效截面面積減小,露筋和鋼筋銹蝕,最終使得構(gòu)件承載力降低。

對舊工業(yè)廠房進(jìn)行改建的時候,為了滿足其新的功能需求,就要對其內(nèi)部空間進(jìn)行改造,大體分為兩種:

1、不改動原有建筑結(jié)構(gòu),只對非承重強(qiáng)的位置進(jìn)行調(diào)整,或者通過加層,獲得新的內(nèi)部空間分隔,這種改造實施起來較容易,但由于受到原有建筑結(jié)構(gòu)的限制,不能實現(xiàn)很大的變化。

2、重新組織內(nèi)部空間關(guān)系,并對有影響新功能的原有建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行局部改動,這種改造手法適應(yīng)性廣泛,更加合理利用原建筑的空間,同時也通過一些新元素的外延,又會產(chǎn)生有趣的空間感。

舊工業(yè)廠房在加固改造之前需要了解其存在的問題,所以在加固前要先做一個檢測鑒定,根據(jù)鑒定的結(jié)果來制定好加固改造方案,然后才能開始加固施工,這樣才能保證廠房加固改造的質(zhì)量。

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