房屋安全鑒定工作流程按《房屋質(zhì)量檢測規(guī)程》(DG/TJ08-79-2008)規(guī)定的程序開展房屋鑒定工作。具體安排如下：

1、簽訂房屋鑒定技術(shù)服務(wù)合同，了解工程背景，確定檢測目的、檢測范圍、檢測內(nèi)容。

2、制定檢測方案。通過委托單位提供的相關(guān)原始資料，制定詳細檢測方案。

3、現(xiàn)場檢測。現(xiàn)場檢測分結(jié)構(gòu)檢測、變形檢測兩組進行。

4、現(xiàn)場檢測和室內(nèi)結(jié)果的整理分析。現(xiàn)場檢測人員將整理后的數(shù)據(jù)和原始記錄一并提交給項目負責(zé)人，由項目負責(zé)人匯總、分析并校核現(xiàn)場檢測結(jié)果。如發(fā)現(xiàn)有異常數(shù)據(jù)或未按檢測方案執(zhí)行，則再次組織技術(shù)人員赴現(xiàn)場進行補充檢測。

5、分析、綜合評估。檢測報告撰寫、校對與審核，提交房屋鑒定報告。

對振動影響的廠房調(diào)查和廠房檢測，應(yīng)按下列要求進行：

1、應(yīng)根據(jù)待測振動的振源特性、頻率范圍、幅值、動態(tài)范圍、持續(xù)時間等制訂一個合理的測量規(guī)劃，以通過測試獲得足夠的振動數(shù)據(jù);

2、應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)標準選擇待測參數(shù)，如位移、速度、加速度、應(yīng)力等。當選擇與結(jié)構(gòu)損傷相關(guān)性較顯著的振動速度為待測參數(shù)時，應(yīng)通過連續(xù)測量建筑物所在地的質(zhì)點峰值振動速度來確定振動的特性;

3、振動測試所使用的測量系統(tǒng)，其幅值和頻響特性應(yīng)能覆蓋所測振動的范圍;測量系統(tǒng)應(yīng)定期進行校準與檢定;

4、監(jiān)測因交通運輸、打樁、爆破所引起的結(jié)構(gòu)振動，其檢測點的位置應(yīng)設(shè)在基礎(chǔ)上或設(shè)置在建筑物底層平面主要承重外墻或柱的底部;

5、當可能存在共振現(xiàn)象時，應(yīng)進行結(jié)構(gòu)動力特性的檢測;

6、當確定振源對結(jié)構(gòu)振動的影響時，應(yīng)在振動出現(xiàn)的前后過程中，對上部結(jié)構(gòu)構(gòu)件的損傷進行跟蹤檢測。

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