4月1日，中央決定設(shè)立河北雄安新區(qū)。

恐怕住在北京的人的第一個念頭就是：趕緊去買樓。

河北上一次冠蓋云集，人才匯聚，華陽搬家公司恐怕還是西柏坡時代了。

現(xiàn)在的河北人，這輩子還從來沒遇到過這么大的事兒。

在白洋淀設(shè)立雄安新區(qū)這個事情，之前一點風(fēng)聲沒有，忽然就冒出來了，還一舉上升到深圳和浦東的地位。

現(xiàn)在據(jù)說白洋淀房價已經(jīng)炒翻天了，1萬多買不到房，以天計價，一天一個價。現(xiàn)在已經(jīng)不讓賣了。

恩，在華北平原上即將要憑空出現(xiàn)一個大城市，想想就很震撼。以前傳聞就說要圍著白洋淀建一座新城市，的確是大手筆。

憑空建城并不是前無古人的事情。

早有深圳，在南海邊畫了一個圈；后有浦東，農(nóng)田變天際線。

這都是中國從無到有，在幾十年里的時間憑空創(chuàng)造世界級大都會的例子。

而通稿里對雄安的定位也相當(dāng)高

“是繼深圳經(jīng)濟特區(qū)和上海浦東新區(qū)之后又一具有全國意義的新區(qū)，是千年大計、國家大事”。

那么問題來了。這個愿景真的可以做到嗎？

根據(jù)報道，雄安的范圍涉及河北省雄縣、容城、安新3縣及周邊部分區(qū)域，地處北京、天津、保定腹地，現(xiàn)有開發(fā)程度較低，發(fā)展空間充裕。

從去年白洋淀戶口凍結(jié)以來，安新縣的房價從六千上漲到一萬多， 在兩年前只有多少呢？3000塊。這充分反映了市場對未來的預(yù)期有多瘋狂。

目前三個縣都已經(jīng)凍結(jié)全部房產(chǎn)過戶。

北京的限購比起來簡直是小巫見大巫。

商品房一律停售，二手房中介全部關(guān)掉。在建的農(nóng)民房一律停工，村口設(shè)卡禁止建材入村。建材商也不允許在轄區(qū)內(nèi)做生意。

一片荒地能搞得這么價值連城，連賣都不許賣，我也是十分服氣的。

但如果一片白紙就能再造輝煌，中國的空地多了去了。要真有點石成金的能力，應(yīng)該搞一堆特區(qū)，東西南北中，各搞一個，全都建成人間仙境。豈不更好？

說實在的，東西南北中，想搞新區(qū)，高新區(qū)，開發(fā)區(qū)的地方政府太多了。

大部分新區(qū)無非就是平整土地，建一些房子，然后開始拋媚眼：大爺，來玩啊。

當(dāng)然，這些都是小蝦米。論起舉全國之資源往里倒的新區(qū)，上一屆也不是沒有搞過呀，天津，濱海新區(qū)。

當(dāng)初，天津的于家堡金融區(qū)可是按照曼哈頓的規(guī)格建設(shè)的。

現(xiàn)在呢？現(xiàn)在天津有什么知名企業(yè)了？當(dāng)年畫的那些直線道路的兩側(cè)，現(xiàn)在可填滿了？

在河北腹地搞特區(qū)，和天津那個時候一樣，有著強烈的個人意志的風(fēng)格，但天津真不是成功的案例，先燒了幾萬億做基礎(chǔ)設(shè)施投資之后，一屆任期已到，至今前途未卜。

看看曹妃甸你就知道了，當(dāng)時名號響亮，如今一座死城。

但無論怎樣，天津比起來對于北方已經(jīng)是個夠好的現(xiàn)成樣板例子了，放著天津不學(xué)，去學(xué)浦東學(xué)深圳，偏要在一片荒地里吸引人才。

但浦東和深圳的經(jīng)驗真的學(xué)不來，這兩個城市具有嚴重的不可復(fù)制性，計劃經(jīng)濟搞不出。

浦東有上海這個老牌殖民地的地理優(yōu)勢，西方對上海天然親近。

深圳有和香港一水之隔的地理優(yōu)勢。

這兩點在整個中國都是獨一無二的，不可復(fù)制。以后也不會再有了。

河北除了離北京近，沒任何優(yōu)勢，北京人去南方養(yǎng)老的倒是不少。

毛澤東本人就常年在南方旅居，林彪在蘇州的房子現(xiàn)在是賓館，我去年去住了一晚，洋房洋車，樹蔭蔽日，可漂亮了。

在河北搞一個副中心，大領(lǐng)導(dǎo)自己不去是沒用的。大領(lǐng)導(dǎo)去保定？別做夢了。遷都也不會去保定，去蘇州還可能性大一點。

深圳真是純市場經(jīng)濟的產(chǎn)物。一度深圳還想過發(fā)行自己的貨幣，結(jié)果各大部委都派人去搞事，這才沒搞成。

深圳的虧吃在了集體用地上，一半在村里，所以造點什么高大上的東西總是和城中村犬牙交錯，拆又拆不動。

所以昨天有聽說白洋淀收回全部土地我是信的。

不過，這不是也恰好說明了深圳在發(fā)展中，完全是自然野蠻生長的么？要是有紙面規(guī)劃，應(yīng)該全是直線道路，棋盤小區(qū)，哪里還會有全壓交錯的城中村？

香港衰落了以后，深圳哀嚎了幾年，后來騰訊華為崛起，借著互聯(lián)網(wǎng)的大潮，深圳重新回到舉足輕重的地位，而這個過程這里面很少有長官意志。

騰訊創(chuàng)業(yè)的那個年代，99%的官員根本不知道什么叫互聯(lián)網(wǎng)。

浦東也是。讀趙的傳記，里面專門有一節(jié)講到當(dāng)年曾經(jīng)想過把浦東搞成租界模式——沒錯，就是傳統(tǒng)意義上的那個租界。準(zhǔn)備全部開放，把浦東當(dāng)成飛地交給外資自行管理。當(dāng)然，這一步邁的太大了，沒能實現(xiàn)。

深圳和浦東都有一個共同點，那就是他們是承接外資涌入的窗口，是流量帶來的財富。

站遠來看，這必須是在中國對外開放的大環(huán)境，乃至中國300年和西方交往下的特殊歷史窗口期才能有的發(fā)展成績。

深圳的崛起有個很大的因素是外匯雙軌制。

其他地方都得用官方匯率(把人民幣定的高出市場匯率好幾倍)，深圳用市場匯率，所以大家紛紛去深圳辦公司。

從這一點上，深圳也是全國養(yǎng)大的深圳，這次能有這種等級的機會？盡管是全國養(yǎng)大的，但深圳的崛起至少帶動整個珠三角。

北京就像貔貅一樣，吸血型城市只能搞出環(huán)京貧困帶。

全國的資源往這里堆，要堆出十萬元的房價有什么難的。北京的菜價為什么便宜，因為有山東的蔬菜基地啊。

現(xiàn)在房價暴漲，資源緊張，連早上坐地鐵都要在站外排隊幾百米了，才終于知道堆資源也是會有堆不下去的一天的。

這才想到了雄安這種地方，不是嗎？

有人看到通稿里說到“千年大計”就已經(jīng)開始高潮，說這是要遷都??！

遷你妹啊，用腳指頭想想，可能嗎？北京一定還是首都，白洋淀撐不起一個首都的氣場。

是，我知道世界各國治理舊首都的大城市病，都是靠另建新行政首都。但是三年前就提過要在保定搞行政副中心的設(shè)想了啊。有人去嗎？你去啊？

明顯是讓誰去誰都不愿意。

也有人說，高鐵時代，雄安與北京的距離并不算遠。

這次應(yīng)該是華盛頓特區(qū)的模式，把原來的權(quán)力生態(tài)鏈都帶走，讓北京靠自己玩別的。如果北京挺下來了，中國就多了一個一線城市。

這有一定道理，我估計決策層也是這個思路。

華盛頓特區(qū)除了政治機構(gòu)之外，基本啥也沒有，就是個小城市，吃飯租房都比紐約便宜許多。環(huán)境也還算宜居，機場離市區(qū)尤其近，去哪里都很方便。

但是我們會遷權(quán)力中樞嗎？要學(xué)美帝，就學(xué)學(xué)徹底，不說海里了，最高檢最高法，遷一個過去白洋淀試試？不是在白洋淀農(nóng)田玩一票大的嗎？遷個部委也行，看看誰會過去？

不遷權(quán)力中樞那就基本沒用。央企外地省級公司的一把手，一年200天泡在北京。公務(wù)事小，個人前途事大。

北方就是權(quán)力經(jīng)濟。什么政策也不用給，中辦、國辦一年200天在白洋淀，當(dāng)?shù)亓ⅠR變北京。

有人又會說，不是遷都，而是把都里那些不應(yīng)該讓首都承擔(dān)的職能都遷出去。

主要是中央企業(yè)總部外加部分北京企業(yè)總部。還有那些互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)高校什么的，都不符合北京定位。

北京應(yīng)該只保留政治和高等教育，少量的文化機構(gòu)，加上服務(wù)于這些部門的商業(yè)服務(wù)業(yè)。

其他的都轟出去，人口遷出去500-1000萬，北京就是極其宜居的城市，不需要再發(fā)展了。

北京有哪些企業(yè)值得疏解？值得令人玩味的是，北京這次2016-2030年規(guī)劃，把首都“金融管理職能”也取消了。

有人用新聞報道里的關(guān)鍵詞做大數(shù)據(jù)分析，未發(fā)現(xiàn)“金融管理職能”這詞越來越用在和上海相關(guān)。

未來這個職能會不會從北京轉(zhuǎn)向上海，尚未可知。

但事實上，上海承擔(dān)這個職能才是資源配置優(yōu)化。

早在民國時代，政府在南京，中央銀行就在上海。金融市場在哪里，監(jiān)管就應(yīng)該建在哪里。不跟著市場走的監(jiān)管，永遠有脫不掉的傲慢氣息。

把央企總部、互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)遷到白洋淀？那里出門連黃燜雞米飯都沒有，你讓人家程序員拋下北京城里上班的老婆，上學(xué)的孩子，看病的老娘，去那個鳥不拉屎的地方再創(chuàng)輝煌？

有時我覺得，現(xiàn)在畢竟不是劉備那個年代了，領(lǐng)導(dǎo)搬家，還可以趕著幾十萬老百姓（603883）陪自己。

有時又覺得，普通人也許真的有點像工蟻，在時代的大潮里，自以為自己可以掌控自己的命運。

看過一句話：如果一塊被扔出去的石頭有自我意識的話，他一定以為自己在按照自己的意志飛行。

全文完。

后記

看到有群里的朋友說，前一陣子大肆炒作北京年輕人買不起房，是不是在為新區(qū)造勢？

想想也是：地價低，建安低，所以房屋的建設(shè)成本不會有多高，給一個大單位蓋幾十幢樓也不難。

國字號的大型單位，進門先分200平米的住房，條件是在白洋淀上班，回北京有高鐵專線，你去不去？

到時候媒體再宣傳一下，把風(fēng)向再定調(diào)一下：人都擠在北京很開心么？還不是因為在別的地方?jīng)]機會。其實大家都一起想通了，一起去外地，大家都開心。

文章名稱：雄安新區(qū)：“遷都”的“千年大計”真的可行嗎？
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