“XX房地產(chǎn)”自媒體運(yùn)營(yíng)方案

自媒體運(yùn)營(yíng)有這3種類型：

目前累計(jì)服務(wù)客戶上1000+，積累了豐富的產(chǎn)品開(kāi)發(fā)及服務(wù)經(jīng)驗(yàn)。以網(wǎng)站設(shè)計(jì)水平和技術(shù)實(shí)力，樹(shù)立企業(yè)形象，為客戶提供成都網(wǎng)站制作、網(wǎng)站建設(shè)、外貿(mào)網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站策劃、網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷、VI設(shè)計(jì)、網(wǎng)站改版、漏洞修補(bǔ)等服務(wù)。創(chuàng)新互聯(lián)公司始終以務(wù)實(shí)、誠(chéng)信為根本，不斷創(chuàng)新和提高建站品質(zhì)，通過(guò)對(duì)領(lǐng)先技術(shù)的掌握、對(duì)創(chuàng)意設(shè)計(jì)的研究、對(duì)客戶形象的視覺(jué)傳遞、對(duì)應(yīng)用系統(tǒng)的結(jié)合，為客戶提供更好的一站式互聯(lián)網(wǎng)解決方案，攜手廣大客戶，共同發(fā)展進(jìn)步。

一、文字類型

就目前來(lái)說(shuō)，單純地做文字類型的自媒體比較少?，F(xiàn)在短視頻的火熱，都往短視頻發(fā)展去了，一般都是文字與視頻結(jié)合在一起。在發(fā)視頻的同時(shí)，也用文字的方式，把視頻內(nèi)容做成一篇文章。

二、視頻類型

現(xiàn)在也流量視頻類型，特別是短視頻。主要是制作視頻，做視頻內(nèi)容方面的東西。比如說(shuō)情感，美食，娛樂(lè)搞笑，音樂(lè)分享，戶外視頻等等?，F(xiàn)在自媒體運(yùn)營(yíng)，用得最多的就是以視頻的方式。去發(fā)布內(nèi)容，去吸引粉絲。

三、直播類型

想火的最快還得是視頻，這種方式是直播的形式，能夠最快，最直接的給大家分享自己的內(nèi)容。直播的形式也別具一格，有室內(nèi)，有室外，每個(gè)的人都有自己的一套風(fēng)格。直播的好處就是可以和觀眾即時(shí)互動(dòng)，進(jìn)行交流。

如果有好內(nèi)容，顏值高或者有某種技能，這種方式是最容易吸引粉絲的。

怎么做自媒體運(yùn)營(yíng)？

1.做好定位。是想做圖文還是視頻，做哪個(gè)領(lǐng)域。

2.內(nèi)容。做原創(chuàng)自己手動(dòng)去寫，文字與視頻內(nèi)容都是通過(guò)自己創(chuàng)作的，做個(gè)原創(chuàng)的自媒體運(yùn)營(yíng)人。

3.做這行也不能有兩天打魚(yú)三天曬網(wǎng)的心態(tài)，需要每天堅(jiān)持，要保持每天不斷更新。

如何做短視頻運(yùn)營(yíng)

一、定位命名

做短視頻，首先要做的事情就是賬號(hào)定位，這個(gè)思路是什么樣的呢？這里建議如果是個(gè)人號(hào)選擇自己擅長(zhǎng)的技能或者愛(ài)好來(lái)定位；如果是企業(yè)就是根據(jù)自身的品牌和市場(chǎng)需求來(lái)定位。

舉個(gè)粟子：

你是攝影愛(ài)好者，可以命名xxx攝影；

擅長(zhǎng)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，可以命名xxx說(shuō)產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)；

某公司做知識(shí)付費(fèi)的，可以命名xxx學(xué)堂。

賬號(hào)定位需要把握兩個(gè)核心，內(nèi)容輸出和變現(xiàn)路徑。從你剛開(kāi)始做你就要想好，每個(gè)階段做成什么樣的效果，不要半途而廢。

內(nèi)容輸出需要找到一個(gè)你擅長(zhǎng)的點(diǎn)，比如你所在行業(yè)，持續(xù)的去生產(chǎn)內(nèi)容；建議要做垂直細(xì)分領(lǐng)域，做內(nèi)容聚焦，逐步建立粉絲對(duì)你的認(rèn)知。內(nèi)容必須要有持續(xù)性，這是提高用戶粘性的關(guān)鍵點(diǎn)，也是帶動(dòng)粉絲的增漲重要方式。

變現(xiàn)路徑，主要包括付費(fèi)知識(shí)、開(kāi)直播、電商淘客、培訓(xùn)、付費(fèi)社群、流量廣告等類型。針對(duì)擅長(zhǎng)領(lǐng)域，變現(xiàn)方式要選擇好，最重點(diǎn)的是要有粉絲，粉絲有了就不用愁變現(xiàn)的問(wèn)題了。

二、算法邏輯

了解短視頻平臺(tái)算法，是做短視頻運(yùn)營(yíng)的重要環(huán)節(jié)，知己知彼才能百戰(zhàn)百勝。由于每個(gè)平臺(tái)算法邏輯是不一樣的，所以呈現(xiàn)出來(lái)的推送機(jī)制也是大有區(qū)別。

抖音的推薦機(jī)制是中心化，靠大數(shù)據(jù)模型去做推薦，主打比較前衛(wèi)內(nèi)容，更新即時(shí)，主要人群集中在一二線城市；而快手更注重個(gè)體的粘性和用戶體驗(yàn)，主要人群在三四線城市。

三、推薦機(jī)制

1.轉(zhuǎn)發(fā)

推薦思路是多加些相關(guān)的微信群，平時(shí)多在這些群活躍，沒(méi)事分享一些和群相匹配的內(nèi)容，發(fā)發(fā)紅包也行；短視頻一出來(lái)這些就分享這些群里，就順?biāo)浦哿恕?/p>

或者專門建個(gè)抖音互動(dòng)群，群里誰(shuí)發(fā)了新內(nèi)容，相互去分享，共贏的事估計(jì)所有成員都會(huì)愿意去分享吧。

2.完播率

浮躁、壓力大、缺乏耐心是當(dāng)下年人的寫照，看短視頻就是為了釋壓和找樂(lè)子。

如果一個(gè)視頻15秒，用戶不看完就滑了，系統(tǒng)會(huì)認(rèn)為這個(gè)視頻不太受歡迎；所以即使現(xiàn)在60秒開(kāi)放了，如果內(nèi)容不夠吸引人，建議還是拍15秒的。

選材一定直奔主題，在標(biāo)題要提醒一定要看完，亮點(diǎn)在最后之類的話述吸引用戶。

3.評(píng)論/點(diǎn)贊

評(píng)論和點(diǎn)贊也是推薦機(jī)制重要評(píng)判項(xiàng)。這里需要從標(biāo)題文案下功夫了，首先標(biāo)題需要引導(dǎo)用戶評(píng)論，這個(gè)方法有很多，比如用問(wèn)答方式、用引爭(zhēng)議的標(biāo)題，投票式標(biāo)題等。

另外評(píng)論區(qū)的亮點(diǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，往往評(píng)論區(qū)會(huì)比視頻的內(nèi)容更精彩。所以要非常重視一條神評(píng)論作用，它能把一條普通的內(nèi)容推火，同樣視頻的內(nèi)涵點(diǎn)和梗也要有。

如果在評(píng)論少的可憐的情況，自己就得用小號(hào)可以派出用場(chǎng)了，看看如何運(yùn)用好這小號(hào)去帶動(dòng)評(píng)論區(qū)用戶。

4.活躍度/粉絲數(shù)

這里要說(shuō)的是首先你的賬號(hào)每天保持一定的活躍度，不一定每天都要進(jìn)行內(nèi)容更新，但保持登陸沒(méi)事刷刷看看視頻，點(diǎn)點(diǎn)贊，或者和別人互粉，跑到熱門視頻里去評(píng)論，跟拍熱門的bgm，加網(wǎng)紅微信然后進(jìn)他的粉絲群，都可以帶粉?；钴S度高、粉絲數(shù)高，權(quán)重自然高。

5.停留時(shí)長(zhǎng)/停留軌跡

當(dāng)你看到一個(gè)有意思的視頻，很多人的習(xí)慣是點(diǎn)進(jìn)你主頁(yè)進(jìn)去翻，甚至一直翻完為止。

這種操作也會(huì)被記錄到，會(huì)加分。上面說(shuō)到的賬號(hào)定位，一定要是垂直的同一類內(nèi)容，重復(fù)，重復(fù)，再重復(fù)，哪怕你就天天用鋼筆手寫一段語(yǔ)錄，配個(gè)近期流行的音樂(lè)，長(zhǎng)期堅(jiān)持下去也可能會(huì)火。

還有些賬號(hào)做的是故事性短片或者在視頻中留下懸念，引導(dǎo)用戶觀看下一個(gè)視頻，這也是一種增加停留時(shí)長(zhǎng)的辦法。

四、內(nèi)容輸出

保證持續(xù)的內(nèi)容輸出是一件非常簡(jiǎn)單，但是又非常難的事，尤其是做抖音個(gè)人號(hào)，企業(yè)號(hào)還好大家按計(jì)劃開(kāi)展工作。

個(gè)人號(hào)的內(nèi)容持續(xù)輸出就是一個(gè)戰(zhàn)勝懶惰的過(guò)程，這個(gè)需要堅(jiān)持，所以說(shuō)做自己擅長(zhǎng)的內(nèi)容很重要，那樣才不會(huì)覺(jué)得枯燥和乏味。

下面我們來(lái)看看哪些類型內(nèi)容更容易吸粉？

1.緊貼熱點(diǎn)

要么是抓住了當(dāng)下的熱點(diǎn)，比如最近保時(shí)捷女司機(jī)橫行熱點(diǎn)特別火，你如果多宣傳一些社會(huì)正能量的內(nèi)容很容易帶粉。

2.獨(dú)具特色

特色這個(gè)玩意就是要與眾不同，把你放到人堆里第一眼就能分辨得出那種，這種類型要么美到?jīng)]朋友，要么丑到極致。

而且經(jīng)?？雌鋵?shí)會(huì)慢慢忽略長(zhǎng)相，反而會(huì)發(fā)現(xiàn)別人的內(nèi)涵和閃光點(diǎn)。

3.技術(shù)特效

會(huì)點(diǎn)技術(shù)活還是沒(méi)重要的，如會(huì)ps、動(dòng)畫制作、攝影、會(huì)剪會(huì)編會(huì)特效、會(huì)文案，將這些些通過(guò)一系列的技術(shù)手段整合，玩出新高度。

4.打情感牌

多了解當(dāng)下年輕人的身心需求，要么是觸碰到當(dāng)下人的內(nèi)心深處，多數(shù)人在外打拼是辛苦的孤獨(dú)的，文案和音樂(lè)要觸動(dòng)人心，get到某個(gè)點(diǎn)，或許會(huì)給你帶來(lái)意想不到的收獲。

房產(chǎn)中介如何在抖音上做好獲客？如何做短視頻運(yùn)營(yíng)

時(shí)代，雖然目前短視頻是更具備表達(dá)力的內(nèi)容形態(tài)，也更適合當(dāng)下時(shí)間碎片化場(chǎng)景需求，但相比于傳統(tǒng)的圖文廣告，優(yōu)質(zhì)的短視頻內(nèi)容制作成本高、周期長(zhǎng)，如何利用好這張牌做出好效果，成為了各品牌主面臨的難題。

如何簡(jiǎn)單快速做好一個(gè)視頻？分享兩個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)給大家：

1.首先需要有完善的文案

好的文案可以讓網(wǎng)民深入其中忽略廣告的本質(zhì)，達(dá)到原生營(yíng)銷的效果。

文案方向可以從以下幾點(diǎn)著手：

“沖突”、“共鳴”和“利益”

沖突：“三個(gè)月賺了500w，他是怎么做到的？”從常規(guī)無(wú)法達(dá)到的事情入手引起網(wǎng)民興趣，突破常規(guī)。

共鳴：“大學(xué)畢業(yè)之后，我也經(jīng)歷過(guò)找不到工作”引起網(wǎng)民共鳴，讓信息接收者也感同身受有代入感。

利益：“自從在這學(xué)了表達(dá)技巧，一路升職加薪”，用網(wǎng)民的期望點(diǎn)引起興趣，也可結(jié)合痛點(diǎn)給出解決辦法。

2.短視頻的“黃金5秒”

抓住黃金5秒，短視頻前5秒是能否激發(fā)網(wǎng)民瀏覽興趣的關(guān)鍵時(shí)段，能夠帶動(dòng)整體視頻節(jié)奏。

這5秒中需要拋出沖突或者噱頭（豎版視頻則是前3秒），激發(fā)需求、吸引網(wǎng)民繼續(xù)觀看；接下來(lái)的10-15秒可以進(jìn)行劇情反轉(zhuǎn)，最后5秒把賣點(diǎn)呈現(xiàn)出來(lái)。整個(gè)短視頻應(yīng)該在30-40秒左右。

所以一支好的短視頻需要包含以下四個(gè)要素：

在營(yíng)銷視頻化、視頻移動(dòng)化和社交化的今天，短視頻營(yíng)銷已然成為品牌營(yíng)銷新的風(fēng)口，面臨各大品牌、平臺(tái)的紛紛入局，短視頻領(lǐng)域勢(shì)必會(huì)迎來(lái)新一輪的挑戰(zhàn)。

品牌做短視頻營(yíng)銷不僅要學(xué)會(huì)講故事，更要注重表達(dá)形式，做到“故事”與“形式”的完美配合。

短視頻要如何運(yùn)營(yíng)，有什么方法技巧？

比如抖音推薦機(jī)制、視頻大小比例、各平臺(tái)視頻長(zhǎng)短等等，都是需要大家詳細(xì)去了解的，在了解了平臺(tái)規(guī)則的前提下，大家就可以開(kāi)始選擇平臺(tái)了。像抖音、快手、B站、還是其它的小平臺(tái)都是大家可以考慮的對(duì)象。

短視頻運(yùn)營(yíng)實(shí)時(shí)更新

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如何用抖音做房產(chǎn)中介

想要通過(guò)短視頻平臺(tái)做好房地產(chǎn)銷售的話，小編在這里簡(jiǎn)單的給你介紹幾種操作方法。

無(wú)論你是賣一手房二手房，首先你需要有的就是每天的視頻，每天都要更新自己的看房視頻，以及對(duì)房子所掌握的一些評(píng)價(jià)。比如你今天帶客看的是3室2廳的房子，你可以告訴3室2廳的房子有什么優(yōu)點(diǎn)，又有什么劣勢(shì)，而你在發(fā)布視頻的時(shí)候要把房子的優(yōu)點(diǎn)在視頻中說(shuō)出來(lái)，才會(huì)吸引別人的眼球。

其次你需要做的就是學(xué)會(huì)短視頻編輯，可以通過(guò)手機(jī)一些軟件進(jìn)行短視頻，簡(jiǎn)單的編輯。只有編輯好的短視頻才會(huì)更吸引人眼球，如果自己沒(méi)有學(xué)過(guò)攝影，可以去找一些攝影以及視頻編輯的老師，去簡(jiǎn)單的學(xué)習(xí)學(xué)習(xí)。

房地產(chǎn)新媒體運(yùn)營(yíng)流程有哪些

房地產(chǎn)新媒體運(yùn)營(yíng)流程如下:

一、新媒體營(yíng)銷3步走：先吸粉，后養(yǎng)粉，再交易

房地產(chǎn)企業(yè)在新媒體應(yīng)用上往往會(huì)有三個(gè)階段，第一階段是培養(yǎng)渠道理念和習(xí)慣(吸粉)、第二階段是進(jìn)行社交互動(dòng)與品牌傳播(養(yǎng)粉)、第三階段是促成交易。

1、喇叭+耳朵

大部分企業(yè)現(xiàn)在是處于第一個(gè)階段，廣播訊息，聆聽(tīng)需求。也就是先把新媒體當(dāng)做我們的一個(gè)新渠道，先不去想微博能做什么，微信能做什么，就只是把微信、微博跟以前的電話、短信、電腦看作為一種渠道，也可以稱為是“廣場(chǎng)式的媒體廣播”，好像是在廣場(chǎng)上拿了一個(gè)大喇叭，對(duì)所有的人在喊話。

2、圈子+互動(dòng)

通過(guò)一種客廳式的，用戶創(chuàng)造內(nèi)容的圈子整合，可能是針對(duì)某一類消費(fèi)者組合的小圈子，就像約了幾個(gè)朋友到家里來(lái)一起溝通，聊一個(gè)話題，你會(huì)發(fā)現(xiàn)在聊天的過(guò)程中，你不是控制話語(yǔ)權(quán)的人，可能其中有一個(gè)專業(yè)人士逐漸控制話語(yǔ)權(quán)，這個(gè)人就是消費(fèi)者。

3、數(shù)據(jù)分析+差異化運(yùn)營(yíng)

當(dāng)我們已經(jīng)熟練的利用這種渠道跟客戶做互動(dòng)了，也積累了相當(dāng)?shù)纳缃粩?shù)據(jù)，接下來(lái)我們?cè)龠M(jìn)入第三個(gè)階段，也就是數(shù)據(jù)分析。

我們可以利用海量的社交數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，哪些消費(fèi)者是我的客戶，有哪些特征，然后對(duì)這些客戶做差異化，做分類，然后再考慮怎樣差異化運(yùn)營(yíng)，來(lái)提升客戶粘度。當(dāng)客戶的黏著度提高了，這時(shí)候，不管是賣房還是辦理會(huì)員，都會(huì)水到渠成。

二、新媒體標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)流程

結(jié)合以上三個(gè)大階段，我們將形成一整套的房企社會(huì)媒體標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)流程。

1、對(duì)媒體渠道的規(guī)劃

規(guī)劃互動(dòng)渠道：該渠道主要基于客戶服務(wù)和交互為目的來(lái)進(jìn)行規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)一對(duì)一的強(qiáng)互動(dòng)，可利用微信、QQ、EMAIL等渠道。

規(guī)劃內(nèi)容渠道：該渠道主要基于可進(jìn)行品牌傳播和營(yíng)銷為目的來(lái)進(jìn)行規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)一對(duì)多的內(nèi)容傳播，可利用視頻、博客、微信圖片等渠道。

規(guī)劃平臺(tái)渠道：該渠道主要基于建立社群和圈子細(xì)分的載體為目的來(lái)進(jìn)行規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)圈住人流、進(jìn)行社群運(yùn)營(yíng)，可利用豆瓣網(wǎng)、人人網(wǎng)等社交網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)渠道。

2、對(duì)銷售管道的分解

對(duì)于企業(yè)的銷售管道，從認(rèn)知、考慮、購(gòu)買、使用、意見(jiàn)、口碑等不同環(huán)節(jié)來(lái)進(jìn)行管道分解，審視有哪些地方可以與社會(huì)化新媒體相結(jié)合。

當(dāng)他的好友是這個(gè)樓盤相關(guān)的業(yè)主，或者購(gòu)買了之后，他體驗(yàn)的信息會(huì)有效的縮短購(gòu)買考慮周期。我們可能有兩個(gè)做法，一個(gè)是在市場(chǎng)發(fā)起，在前管道更好的利用新媒體去接觸，去把這些消費(fèi)者養(yǎng)起來(lái)。

另外一個(gè)就是我們有效的聆聽(tīng)和發(fā)現(xiàn)，我們現(xiàn)有的業(yè)主有沒(méi)有一些好的意見(jiàn)和口碑，因?yàn)檫@是用戶發(fā)起的，我們要去聆聽(tīng)，并設(shè)計(jì)一個(gè)SCRM平臺(tái)和機(jī)制，能夠讓好的口碑內(nèi)容影響前面的管道。

3、對(duì)客戶觸點(diǎn)的細(xì)分

基于客戶的消費(fèi)周期進(jìn)行分解，找到對(duì)應(yīng)的購(gòu)買關(guān)鍵點(diǎn)或分享傳播關(guān)鍵點(diǎn)，結(jié)合這些觸點(diǎn)，來(lái)審視哪些地方可以與社會(huì)化新媒體相結(jié)合。而且每個(gè)人看新媒體的時(shí)間不一樣，接觸點(diǎn)也是不同的;我們內(nèi)容推動(dòng)的時(shí)間也要根據(jù)接觸點(diǎn)的不同推出不同的內(nèi)容。

4、對(duì)運(yùn)營(yíng)流程的梳理

建立聆聽(tīng)(采集信息、分類檢索)—信息(獲取信息和潛在商機(jī))—營(yíng)銷(圈子營(yíng)銷、品牌社群)—服務(wù)(激勵(lì)消費(fèi)者為我們做服務(wù))—電子商務(wù)—運(yùn)營(yíng)評(píng)估(對(duì)社會(huì)化數(shù)據(jù)和內(nèi)部運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)建立評(píng)估體系和考核指標(biāo)，例如社會(huì)化數(shù)據(jù)中有規(guī)模、服務(wù)、質(zhì)量、效率等指標(biāo)，同時(shí)還會(huì)評(píng)估粉絲信任度或社會(huì)資本的提升度)—管理系統(tǒng)。

5、對(duì)技術(shù)平臺(tái)的支撐

我們最后通過(guò)一些系統(tǒng)，能有效的把這些互動(dòng)的數(shù)據(jù)有效的沉淀下來(lái)。我們?cè)谶@種新媒體上可以采集很多的數(shù)據(jù)，很可能我們比消費(fèi)者自己還了解他自己。

社會(huì)化新媒體將成為CRM的一個(gè)重要的入口?；诳蛻艏?xì)分的精準(zhǔn)營(yíng)銷、精準(zhǔn)的推送，未來(lái)企業(yè)做的活動(dòng)和推送的內(nèi)容都是不一樣的。我們從以前的數(shù)字和內(nèi)容跳出來(lái)，去關(guān)注每一個(gè)人，包括人與人、人與物、人與內(nèi)容的關(guān)系。新媒體從技術(shù)上講，讓我們關(guān)注每一個(gè)人成為可能。新媒體可以讓我們快速的獲取到消費(fèi)者自己輸入的信息;我們通過(guò)這些大數(shù)據(jù)也可以有一個(gè)科學(xué)的決策。

分享名稱：房產(chǎn)短視頻運(yùn)營(yíng)怎么去做
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