每年都有新的買房政策出來，只能配合。有人聽說從10月份開始買房就貸不到款了。這顯然是謠言。全款買房的人畢竟是少數(shù)，不貸款買房真的很難。而且銀行也損失了一部分收入，現(xiàn)在只是慢慢放貸。

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2021年9月1日后買房新規(guī)

根據(jù)將于2021年9月1日實施的《中華人民共和國契稅法》可以看出，購房新規(guī)主要針對房地產(chǎn)& # 36716；让方面。新契稅法第二條將國有土地使用權(quán)出讓變更為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移中的土地使用權(quán)出讓。可以理解為集體土地使用權(quán)& # 36716；让，受讓方在交易過程中也需要繳納契稅。

而且2021年9月1日《中華人民共和國契稅法》實施后，我們在買房時繳納契稅會更加方便，因為法律對契稅征收主體做了一些調(diào)整，從“土地和房屋所在地的財政機關(guān)或者地方稅務(wù)機關(guān)”調(diào)整為“土地和房屋所在地的稅務(wù)機關(guān)”。

買房貸款不行嗎？它將在十月一日開始。

不是，只是放款時間比較慢。這是假的。國家也沒有下發(fā)通知禁止銀行貸款買房。

但有一點是真的，那就是房貸在銀行放貸中的比例已經(jīng)從高峰時的60%直接下降到現(xiàn)在的20%到30%，國家會收緊房貸這種投資回報高、壞賬少的業(yè)務(wù)。

同時，國家也釋放了幾個信號。1.抱著投機不放，借錢給剛需買房的人。2.逐步減少流入房市的資金，逐步實現(xiàn)供需平衡。以及從國家政策給樓市降溫(重點是錢不能再流入樓市)。

以后房子會越來越便宜嗎？

這個不能一概而論。有些地方的房子會越來越便宜，有些地方的房子會越來越貴。

它是人口房價的支柱。未來隨著城市化的深入，三四線城市和縣城的人口會被大城市吸收，導(dǎo)致房價下降。比如鶴崗、乳山等小城市已經(jīng)起步。以后這種小城市的房子會有更多的“大蔥價”。

小城市的人口是被大城市吸引過來的，所以二線及以上城市的房價未來還是會很堅挺，因為他們有源源不斷的人口流入支撐房價。尤其是近年來，新一線城市不斷出臺各種政策吸引人才落戶，取得了不錯的效果。不斷涌入的人口帶來了穩(wěn)定的住房需求，這也是為什么一線城市的房子總是在漲。

總之，未來人口持續(xù)流失的小城市房價會繼續(xù)下降，而人口持續(xù)流入的大城市房價會保持堅挺甚至上漲。

當(dāng)前標(biāo)題：2021年9月1號后買房新規(guī)(以后的房子會不會越來越便宜呢)
當(dāng)前網(wǎng)址：http://www.rwnh.cn/article4/ssie.html

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