昨晚臨睡覺(jué)前收到一哥們的消息：來(lái)看看我的新作。

創(chuàng)新互聯(lián)專注于企業(yè)營(yíng)銷型網(wǎng)站建設(shè)、網(wǎng)站重做改版、琿春網(wǎng)站定制設(shè)計(jì)、自適應(yīng)品牌網(wǎng)站建設(shè)、H5網(wǎng)站設(shè)計(jì)、成都商城網(wǎng)站開(kāi)發(fā)、集團(tuán)公司官網(wǎng)建設(shè)、成都外貿(mào)網(wǎng)站制作、高端網(wǎng)站制作、響應(yīng)式網(wǎng)頁(yè)設(shè)計(jì)等建站業(yè)務(wù)，價(jià)格優(yōu)惠性價(jià)比高，為琿春等各大城市提供網(wǎng)站開(kāi)發(fā)制作服務(wù)。

打開(kāi)一看，我靠!這家伙簡(jiǎn)直就是個(gè)瘋子!一個(gè)人，一個(gè)技術(shù)小白，憑著自己對(duì)GIS的強(qiáng)烈興趣，利用一年的空閑時(shí)間，搞出一套全國(guó)主要商業(yè)城市的商業(yè)商圈分布地圖。

先不說(shuō)他研發(fā)的這東西技術(shù)上有多牛逼，單就是這種癡迷的精神就讓我佩服。認(rèn)識(shí)兩年多了，我一直覺(jué)得我和他有種好基友的感覺(jué)，都屬于其貌不揚(yáng)，但堅(jiān)持夢(mèng)想。他白天在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)最累人的公司里上班，每天晚上，在我堅(jiān)持編寫(xiě)微信的時(shí)候，他正在折騰他的商圈地圖。

要知道，一個(gè)男人為夢(mèng)想而戰(zhàn)的時(shí)候，是最有魅力!

先來(lái)看看他搞的是啥?

全國(guó)主要商業(yè)城市商圈分布地圖!不明覺(jué)厲吧?!

對(duì)于一個(gè)技術(shù)小白來(lái)說(shuō)，折騰出來(lái)這些東西并不那么容易。

要知道，在此之前商圈都是“畫(huà)圈方法”的，然而在地圖上制作是需要“計(jì)算方法”的，這兩者之前有著根本性的不同，例如從應(yīng)用角度來(lái)說(shuō)“畫(huà)圈方法”的商圈僅僅是一個(gè)大體地理范圍比如西單，而“計(jì)算方法”的商圈則是一個(gè)精確的地理范圍并且還能夠細(xì)化到商圈的內(nèi)部(這點(diǎn)你可以在嘗試商圈地圖時(shí)體會(huì))。因此“計(jì)算方法”得出的商圈需要確定算法、收集與清洗數(shù)據(jù)，并且需要一些簡(jiǎn)單的網(wǎng)頁(yè)前端技術(shù)將數(shù)據(jù)呈現(xiàn)在地圖上。最崩潰的是計(jì)算方法一旦改變，數(shù)據(jù)就要相應(yīng)改變，而這個(gè)過(guò)程中數(shù)據(jù)的收集是最具有挑戰(zhàn)性的部分?？梢哉f(shuō)整個(gè)過(guò)程充滿了“折騰”。

為了這份堅(jiān)持和折騰，我說(shuō)：你給我來(lái)一個(gè)使用說(shuō)明吧?哥們今天讓你上頭條!要讓16萬(wàn)商業(yè)地產(chǎn)人都能第一時(shí)間看到你的杰作。我們一起來(lái)看看，他是怎么介紹自己這款應(yīng)用的：

商圈可以比喻為線下商業(yè)的生長(zhǎng)環(huán)境，如果說(shuō)產(chǎn)品、陳列、服務(wù)這些線下商業(yè)自身的因素是非常重要的，那么最終的高銷售還要依靠肥沃的“商圈”來(lái)提供可能。商圈里有多少消費(fèi)者?他們分布在哪里?有什么特征?通常使用什么樣的交通方式來(lái)消費(fèi)?商圈里還有哪些類似的競(jìng)爭(zhēng)商業(yè)?等等，如果再挖掘得深入一些，那么線下門(mén)店的產(chǎn)品、陳列等都是需要做一些改變?nèi)?ldquo;迎合”商圈的特性，例如一些超市品牌細(xì)化出了專注于食品生鮮品類的子品牌，從而專門(mén)服務(wù)于中高端社區(qū)，對(duì)于中高端社區(qū)的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，他們對(duì)食品的品類需求更加多樣化、同時(shí)對(duì)品質(zhì)要求也更高。

從以上也可以看出開(kāi)店、營(yíng)運(yùn)和營(yíng)銷、產(chǎn)品與陳列等等都應(yīng)該從商圈分析開(kāi)始。購(gòu)物中心本身就是一個(gè)更大的線下商業(yè)，其定位、招商與各類推廣策劃活動(dòng)的成功也要基于商圈的理解，對(duì)于各類“主題”商業(yè)更是如此。

在電商時(shí)代與智能設(shè)備普及的今天，商戶與消費(fèi)者的連接更加緊密，一方面線下商業(yè)可以更加方便得給消費(fèi)者推送各類信息，另外一方面消費(fèi)者也有了更多主動(dòng)選擇消費(fèi)的工具。通過(guò)這些設(shè)備收集的數(shù)據(jù)可以更加精準(zhǔn)得洞察消費(fèi)者的需求，而地理區(qū)域本身就是一種優(yōu)良的消費(fèi)者細(xì)分，特定的消費(fèi)者需求背后往往可能是這一類消費(fèi)者共同的需求，這樣就能夠幫助線下商業(yè)更精準(zhǔn)的調(diào)整，使得自身定位更加符合商圈的氣質(zhì)，從而能夠更準(zhǔn)確的“迎合”自己的目標(biāo)客群增加競(jìng)爭(zhēng)力，這是一個(gè)正向的過(guò)程。

由此商圈愈加重要了。也正是基于這樣的原因，我們要做商圈地圖工具，而這個(gè)工具也需要有這個(gè)時(shí)代“精細(xì)”的基因。

下面來(lái)看看商圈地圖能夠做什么?

選能夠看到北京整個(gè)城市的商圈分布：

這張圖不僅僅是一張靜態(tài)的地圖，商圈地圖是具有“精細(xì)”基因的，因此是可以放大的：

上面的這張圖可以大概展示出長(zhǎng)安街兩側(cè)北京的幾大商圈：公主墳、西單、王府井與東單、崇文門(mén)、國(guó)貿(mào)等等。對(duì)于一個(gè)在北京從事多年商業(yè)的人來(lái)說(shuō)，上面的商圈地圖也許對(duì)他不會(huì)產(chǎn)生什么幫助，但是如果進(jìn)一步細(xì)化，對(duì)任何一個(gè)商業(yè)從業(yè)者來(lái)說(shuō)都具有重要的參考，因?yàn)楸本┲笫侨魏我粋€(gè)人難以僅憑經(jīng)驗(yàn)細(xì)化的。

下面我們來(lái)看某知名的西餐品牌生意較好的門(mén)店與商圈的關(guān)系：

上圖展示出生意好的門(mén)店基本都在商圈內(nèi)，這樣來(lái)看那些還未布局的商圈是不是就意味著機(jī)會(huì)?!

不同的商業(yè)業(yè)態(tài)會(huì)呈現(xiàn)出不同的規(guī)律，因此需要細(xì)分到不同商業(yè)業(yè)態(tài)，下面是中高端休閑餐和商務(wù)餐在北京的情況：

同樣可以細(xì)化：

對(duì)于一個(gè)具體的商圈，細(xì)化更有價(jià)值，這正是“計(jì)算方法”商圈的優(yōu)勢(shì)。下面來(lái)看看北京國(guó)貿(mào)三個(gè)商業(yè)業(yè)態(tài)的情況：

烘焙：

咖啡：

正餐：

對(duì)于在國(guó)貿(mào)區(qū)域的線下商業(yè)活動(dòng)，例如開(kāi)店、招商、各類營(yíng)銷(例如辦信用卡、推廣婚紗照、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)招生等等)、甚至商鋪投資等，不同業(yè)態(tài)的商圈地圖都包括了非常重要的參考信息。

由于“計(jì)算方法”的優(yōu)良特性，我們可以得到全國(guó)主流商業(yè)城市的類似數(shù)據(jù)。同時(shí)由于有了最底層的數(shù)據(jù)，當(dāng)然也可以描繪全國(guó)的商業(yè)熱力：

具體使用方法：進(jìn)入優(yōu)點(diǎn)網(wǎng) 商業(yè)熱力分布與進(jìn)駐各城市商圈 http://www.usitecn.com/article-1-1.html 點(diǎn)擊左下角“顯示并點(diǎn)擊進(jìn)入城市”按鈕顯示下圖：

帶有A的紅點(diǎn)對(duì)應(yīng)不同的城市，點(diǎn)擊紅點(diǎn)按照提示即可進(jìn)入相應(yīng)的城市。

說(shuō)明：

1、需使用IE8以上瀏覽器或者chrome firefox safari opera

2、“計(jì)算方法”實(shí)施起來(lái)較為復(fù)雜，目前僅北京市有部分行業(yè)與細(xì)化到商圈的品類數(shù)據(jù)。

3、每種商業(yè)業(yè)態(tài)均有自身的商業(yè)規(guī)律，因此此次計(jì)算的是一個(gè)多數(shù)商業(yè)業(yè)態(tài)都可以使用的根據(jù)商業(yè)客流計(jì)算的商圈。

分享標(biāo)題：數(shù)據(jù)可視化作品：全國(guó)主要城市商圈分布地圖
URL地址：http://www.rwnh.cn/article28/sddcjp.html

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